《The Manila Times》引述 Colliers 簡報稱，馬尼拉大都會公寓發展商在 2026 年上半年推出約 3,000 個單位，淨吸納量約為 2,000 個單位。Colliers 亦統計約 32,000 個未售出現樓單位，並表示售價介乎 360 萬至 1,200 萬披索的單位出現更多取消交易。
同一篇報道稱，Bay Area 的住宅空置率接近 60%，Makati、Rockwell 和 Ortigas 的比率則較低。按該報道引述的 Colliers 數字，二手市場接近每四個單位便有一個空置。
GMA News 另行報道 Leechiu Property Consultants 的數據系列，顯示未售出單位總數為 82,900 個，相當於約 34 個月供應。該系列記錄上半年推出 4,900 個單位，吸納量為 14,500 個單位。
Colliers 與 Leechiu 的數字採用不同統計範圍和定義，因此 32,000 和 82,900 兩個數字不能直接比較。本文未能取得 Colliers 的原始方法說明，所有 Colliers 數字均引自《The Manila Times》對該簡報的報道。
展望未來，Colliers 預期二手市場空置率在 2026 年底接近 26%，並預計直至 2029 年的新落成量減少。兩組數據都指向新供應趨於審慎和庫存偏高。
參考資料
The Manila Times〈Developers slowing Metro Manila condo launches〉
GMA News〈Metro Manila unsold condo inventory reaches record 82,900 units〉
