致力於海外房地產與移居生活的知識資訊平台
Monday, August 24, 2026
Zagdim 宅點海外
免費訂閱新聞
No Result
View All Result
  • 全球房市/經濟動態新聞
    • 英國 UK
    • 日本 JP
    • 泰國 TH
    • 越南 VN
    • 德國 DE
    • 馬來西亞 MY
  • 宅點房產透視
  • 置業生活移居創業指南
    • 泰國
    • 日本
    • 英國
    • 馬來西亞
    • 杜拜與阿布扎比
    • 澳洲
    • 德國
    • 越南
  • Quora 讀者問答
  • 訂閱週報
  • 關於我們
    • 關於宅點海外
    • 宅點研究方法
    • 品牌內容合作
    • 專家組
    • 文章投稿
    • 請透過 LINE/WhatsApp 通知我們「已填寫表格」
Zagdim 宅點海外
  • 全球房市/經濟動態新聞
    • 英國 UK
    • 日本 JP
    • 泰國 TH
    • 越南 VN
    • 德國 DE
    • 馬來西亞 MY
  • 宅點房產透視
  • 置業生活移居創業指南
    • 泰國
    • 日本
    • 英國
    • 馬來西亞
    • 杜拜與阿布扎比
    • 澳洲
    • 德國
    • 越南
  • Quora 讀者問答
  • 訂閱週報
  • 關於我們
    • 關於宅點海外
    • 宅點研究方法
    • 品牌內容合作
    • 專家組
    • 文章投稿
    • 請透過 LINE/WhatsApp 通知我們「已填寫表格」
No Result
View All Result
Zagdim 宅點海外
No Result
View All Result
Home 最新消息
瑞士新反洗錢法 10 月生效:公司透明登記冊將影響跨境投資架構
Tags: 反洗錢合規實益擁有人瑞士跨境投資

瑞士新反洗錢法 10 月生效:公司透明登記冊將影響跨境投資架構

Zagdimby Zagdim
July 1, 2026
in 最新消息
Reading Time: 1 min read

瑞士聯邦委員會於 2026 年 6 月 12 日確認,修訂後的《反洗錢法》(AMLA),以及新的《法人透明度與實益擁有人識別聯邦法》(TJPG),將於 2026 年 10 月 1 日 起生效。

改革的核心之一,是設立聯邦層面的透明登記冊(Transparency Register)。大部分瑞士法律實體將需要申報最終擁有或控制該實體的自然人。

對透過瑞士公司、信託或其他架構持有資產的海外投資者,以及為其提供服務的律師、會計師、顧問及房地產專業人士而言,這次改革將帶來新的合規義務、行政成本及文件要求。

瑞士 AML 改革何時生效?

事項 日期
AMLA 及 TJPG 生效 2026 年 10 月 1 日
透明登記冊上線 2026 年 10 月 1 日
首次實益擁有人申報期限 按實體類型分階段安排,延續至 2027 年初

透明登記冊將於 2026 年 10 月 1 日在 EasyGov 線上平台啟用。受規管法律實體將透過該平台提交實益擁有人資料。

根據 Economiesuisse 的資料,首次申報期限並非所有實體統一適用,而是按不同實體類型分階段安排,部分期限將延續至 2027 年初。具體截止日期可能取決於實體類型及主管機關通知,因此相關公司及信託應確認自身適用期限。

需要注意的是,大部分條文將於 2026 年 10 月 1 日生效,但部分條文,例如涉及州級公證人的規定,將延後實施。

哪些瑞士實體需要申報實益擁有人?

根據目前已確認資料,以下法律實體需要向新的透明登記冊申報實益擁有人:

  • AG,即股份有限公司
  • GmbH,即有限責任公司
  • 與瑞士有關聯的信託
  • 瑞士法律定義下的其他相關法律實體

實益擁有人一般指最終擁有或控制該法律實體的自然人。對公司而言,通常包括持有或控制超過 25% 股份或投票權的人士,或透過其他方式實際控制公司的個人。

不過,具體是否屬於申報範圍,仍應根據實體類型、所有權結構及瑞士主管機關指引確認。

瑞士透明登記冊不會向公眾開放

與部分司法管轄區的公開實益擁有人登記冊不同,瑞士的透明登記冊不會對一般公眾開放。

可查閱登記資料的對象主要包括:

  • 執法機關、稅務機關及監管機構等官方機關
  • 受反洗錢規管的機構,例如金融機構及其他 AML 義務主體

對海外投資者而言,這代表其所有權資料不會被競爭對手、商業夥伴或一般公眾自由查閱。不過,銀行、監管機構及其他受 AML 義務約束的機構,在履行法律責任時仍可取得相關資料。

專業顧問的 AML 義務擴大

這次改革的另一項重要變化,是將反洗錢義務擴展至更廣泛的專業顧問。

在修訂後的 AMLA 下,若以下專業人士在瑞士提供與交易相關的顧問服務,可能需要承擔 AML 義務:

  • 律師
  • 公證人
  • 會計師
  • 房地產代理
  • 顧問及其他專業服務提供者

這意味著相關專業人士可能需要識別及核實客戶與實益擁有人、建立內部 AML 控制程序、保存合規紀錄,並在發現可疑交易時向瑞士洗錢舉報辦公室(MROS)報告。

處理瑞士房地產或公司交易的代理及顧問,亦可能需要加入受 FINMA 監管的自律組織(SRO),並建立相應 AML 控制。不過,具體義務仍應由相關顧問向 FINMA 或 SRO 確認。

對海外投資者有什麼實際影響?

對使用瑞士公司、信託或其他法律架構進行跨境資產安排的投資者而言,這次改革至少帶來兩項實際影響。

第一,文件要求可能會提前出現。

從 2026 年 10 月起,當海外投資者委聘瑞士律師、信託服務商、會計師或其他顧問時,對方可能會在服務開始前,就要求提供實益擁有人資料、身份文件及資金來源或財富來源證明,而不是等到交易後期才補交。

第二,登記資料與顧問掌握資料之間的差異可能需要處理。

如果客戶提供的資料與透明登記冊中的資料不一致,顧問可能需要進一步查明、要求修正,甚至在特定情況下作出報告。這一點屬於根據 AML 框架作出的合規推論,具體要求仍應向主管機關或持牌瑞士顧問確認。

瑞士公司及顧問應如何準備?

對瑞士法律實體而言,包括 AG、GmbH 及相關信託,應開始準備:

  • 識別所有實益擁有人
  • 確認最終擁有或控制實體的自然人
  • 在適用期限前向透明登記冊提交資料
  • 更新公司內部紀錄及治理文件
  • 處理內部資料與登記冊資料之間的不一致

對專業顧問而言,應評估:

  • 自身服務是否落入擴大後的 AML 範圍
  • 是否需要加入 FINMA 監管的 SRO
  • 是否需要更新客戶 onboarding 及 KYC 流程
  • 是否需要培訓員工處理新識別及報告義務
  • 是否具備管理實益擁有人資料及差異檢查的系統

對海外投資者而言,應提前準備:

  • 瑞士實體的完整實益擁有人紀錄
  • 身份證明、地址證明及公司架構文件
  • 資金來源及財富來源說明
  • 信託涉及的受益人、保護人及控制人資料
  • 維持登記資料更新所需的行政預算

Zagdim 觀察:瑞士仍保留私密性,但合規門檻明顯提高

Zagdim 認為,這次改革代表瑞士在公司透明度及反洗錢制度上的重要轉向。

對過去選擇瑞士作為資產管理及家族財富安排地點的海外投資者而言,新的合規負擔是真實存在的,但並非不可管理。關鍵在於,投資者需要更早整理所有權、控制權及資金來源資料,而不能等到銀行或顧問要求時才臨時補件。

瑞士採用限制查閱的透明登記冊模式,也值得注意。它並不是完全公開的實益擁有人登記制度,而是在提高監管透明度的同時,保留一定商業私密性。對重視隱私但又需要合規穩定性的投資者而言,這種平衡仍具吸引力。

真正的操作變化,可能更多落在專業顧問身上。律師、會計師、房地產代理及顧問一旦被納入更正式的 AML 框架,其客戶接收、文件審查及可疑情況處理方式都會改變。這也意味著海外投資者未來在使用瑞士顧問服務時,應預期更早、更細、更正式的 KYC 流程。

由於首次申報期限採分階段安排,瑞士公司及跨境架構持有人不應假設所有實體都有相同寬限期。較穩妥的做法,是在 2026 年 10 月前先完成內部實益擁有人盤點,再向瑞士顧問確認具體申報期限。

瑞士新 AML 制度不代表瑞士不再適合跨境資產安排,但它確實代表「低文件、低透明度」的時代正在進一步結束。對跨境投資者而言,未來使用瑞士公司或信託,重點將不只是架構本身是否有效,而是能否持續維持清晰、可核實、可更新的合規紀錄。

如果你正在使用瑞士公司、信託或顧問服務,並不確定新規則如何影響你的架構,應先整理實益擁有人、控制權、資金來源及現有顧問安排,再進一步確認下一步。

Zagdim Ask
有海外簽證、長住或入境身份問題?
先透過宅點問問提交基本情況。宅點會初步梳理你的停留目的、入境紀錄、收入來源與可能涉及的簽證方向;如有需要,也可透過 ZDelp 對接合適的海外簽證及移居服務資源。
→

本文基於截至 2026 年 6 月已獲官方或可靠來源支持的資料撰寫,包括瑞士聯邦委員會 2026 年 6 月 12 日公告、EasyGov 資訊頁、Economiesuisse 資料及 Bär & Karrer 客戶簡報。反洗錢、公司透明度及實益擁有人申報要求可能變動。請務必就自身具體情況,向持牌瑞士法律或合規顧問、FINMA 或聯邦司法部門直接確認。

Zagdim AI
所有內容均為@Zagdim宅點海外團隊研究編寫或授權發布。歡迎分享轉載,轉載請務必註明出處及本站原文連結。如有抄襲或非法使用者將予以法律追究。如有文章投稿,歡迎到Facebook聯絡我們。感謝支持!

如欲投稿,發布新聞稿或採訪通告,請聯絡[email protected] 

熱門 Popular

  • 2025峇里島換錢全攻略:在哪裡換最划算?用哪種貨幣換最好?

    2025峇里島換錢全攻略:在哪裡換最划算?用哪種貨幣換最好?

    4120 shares
    Share 1648 Tweet 1030
  • 英國租賃市場最新動態:新租約平均租金達1,321英鎊,年增長率降至2.1%

    378 shares
    Share 151 Tweet 95
  • 泰國180天目的地簽證 (Destination Thailand Visa, DTV) – 申請, 費用, 申請注意事項

    1160 shares
    Share 464 Tweet 290
  • 外國人在泰國開設銀行戶口的全面指南(2026年最新更新)

    1670 shares
    Share 668 Tweet 418
  • 泰國 TM.30 住址證明:如何申報及常見問題(2026 最新指南)

    732 shares
    Share 293 Tweet 183
  • Trending
  • Comments
  • Latest
泰國移居簽證最新方法:LTR  VISA與O-A養老退休簽證 (2025年更新版)

泰國移居簽證最新方法:LTR  VISA與O-A養老退休簽證 (2025年更新版)

August 19, 2022
2025峇里島換錢全攻略:在哪裡換最划算?用哪種貨幣換最好?

2025峇里島換錢全攻略:在哪裡換最划算?用哪種貨幣換最好?

July 6, 2025
2025年馬來西亞第二家園申請條件變更?一文了解MM2H最新政策!

2025年馬來西亞第二家園申請條件變更?一文了解MM2H最新政策!

April 3, 2024
【日本移民】日本生活必備:在留卡、住民票、MY NUMBER CARD 的申請方法

【日本移民】日本生活必備:在留卡、住民票、MY NUMBER CARD 的申請方法

November 12, 2021
021年澳洲物業市場報告有咩啟示,投資後市該如何選擇 Zagdim 宅點海外

2021年澳洲物業市場報告有咩啟示,投資後市該如何選擇

4
澳洲各地首府城市住宅回報率及租金一覽

澳洲各地首府城市住宅回報率及租金一覽

4
ABA-Bank-Pann

Chara Hung 專欄:怎樣利用柬埔寨金邊銀行收租貼士

3
溫哥華多倫多房地產市場沒有泡沫跡象

溫哥華多倫多房地產市場沒有泡沫跡象

3
越南國會大樓(河內)

越南同步改寫房地產兩條規則:持有制度,以及每宗交易怎麼被追蹤

August 24, 2026
南韓國會議事堂(首爾汝矣島)

南韓放寬非居民業主稅負 同日重手打擊「公司豪宅」

August 24, 2026
news-brief-es news brief banner

西班牙二手房價一年升16.2%

August 24, 2026
news-brief-global news brief banner

阿曼停止為60歲以上外派人士續發工作許可

August 24, 2026
2025 年全球房地產市場前景總匯 2025 年全球房地產市場前景總匯 2025 年全球房地產市場前景總匯

相關閱讀

越南國會大樓(河內)
全球房市/經濟動態新聞

越南同步改寫房地產兩條規則:持有制度,以及每宗交易怎麼被追蹤

August 24, 2026
南韓國會議事堂(首爾汝矣島)
全球房市/經濟動態新聞

南韓放寬非居民業主稅負 同日重手打擊「公司豪宅」

August 24, 2026
news-brief-es news brief banner
全球房市/經濟動態新聞

西班牙二手房價一年升16.2%

August 24, 2026
Next Post
倫敦 Zone 2,11 套精品住宅duke's row

倫敦一區「Duke’s Row」優質學區現世。限量 11 套奢華公寓,名校圈「天花板」

Facebook WeChat Youtube LinkedIn Instagram

關於我們

Zagdim 宅點海外是一個面向全球、聚焦跨境置業、移居生活與地點決策的知識資訊平台,致力提供海外房地產、市場動向、地區分析、經濟觀察、移居生活及實用決策資訊。 宅點不僅整合資訊,更重視研究與分析,並透過對不同地區、城市與市場的持續觀察,以及實地研究與了解,從宏觀與微觀層面分析影響地產、市場、生活與實際決策的關鍵因素,幫助讀者在居住、置業、投資或建立據點之前,更全面地理解一個地方。 宅點目前關注英國、日本、泰國、馬來西亞、德國、澳洲、阿聯酋、希臘、葡萄牙、西班牙等海外市場,並持續研究值得留意的地區熱點、生活移居變化與市場發展方向。

聯絡方式


電郵:[email protected]


加入好友


WhatsApp
聯絡我們


微信:Zagdim

Recent News

越南國會大樓(河內)

越南同步改寫房地產兩條規則:持有制度,以及每宗交易怎麼被追蹤

August 24, 2026
南韓國會議事堂(首爾汝矣島)

南韓放寬非居民業主稅負 同日重手打擊「公司豪宅」

August 24, 2026

© 2026 Zagdim 宅點海外

No Result
View All Result
  • 全球房市/經濟動態新聞
    • 英國 UK
    • 日本 JP
    • 泰國 TH
    • 越南 VN
    • 德國 DE
    • 馬來西亞 MY
  • 宅點房產透視
  • 置業生活移居創業指南
    • 泰國
    • 日本
    • 英國
    • 馬來西亞
    • 杜拜與阿布扎比
    • 澳洲
    • 德國
    • 越南
  • Quora 讀者問答
  • 訂閱週報
  • 關於我們
    • 關於宅點海外
    • 宅點研究方法
    • 品牌內容合作
    • 專家組
    • 文章投稿
    • 請透過 LINE/WhatsApp 通知我們「已填寫表格」

© 2026 Zagdim 宅點海外