在國際清算銀行（Bank for International Settlements，BIS）追蹤的57個經濟體當中，葡萄牙在2026年第一季錄得最強的實質房價年增幅——經通膨調整後較一年前高出15.2%。其次是北馬其頓的12.5%，以及保加利亞的10.8%。
比排名更值得看的是對照組。同一季，全球實質房價按年下跌1.2%，跌幅比2025年第四季的0.5%更深；若看未計通膨的名目價格，全球則上升1.7%。已開發經濟體實質房價下跌0.2%，新興市場下跌2%。中國與加拿大各跌7%，美國與英國各跌2%。
歐洲表現優於全球平均：歐元區實質房價上升2.6%，其中西班牙升10%、義大利升4%。葡萄牙的15.2%，比這個水準還要高出一截。
另一組口徑不同的數據指向同一方向。房產平台 idealista 的數字顯示，8月底葡萄牙開價中位數為每平方公尺3,207歐元，較一年前高7.5%；但與7月幾乎持平，The Portugal News 認為這可能是動能轉弱的跡象。阿爾加維地區的法魯（Faro）8月年增18.3%，在葡萄牙各區首府與自治區首府中居冠。要注意的是，開價與實際成交的住宅物業價格並非同一口徑，不可直接比較。
在供給端，政府已將合資格營建的加值稅降至6%，並推出加快規劃與發照的措施。The Portugal News 指出，這些改動不會很快變出數千套新屋——營建工期、土地供應與人力成本，都會影響新物業多快能到買家手上。
