葡萄牙新簽租約的平均租金在2026年第二季升至每平方公尺10.17歐元，創下歷史新高，較去年同期上漲10.2%。數據來自葡萄牙國家統計局（Instituto Nacional de Estatística，INE），由房產資訊平台idealista/news報導。漲勢遍及全國：INE統計的24個市鎮租金全數上漲，本季數字是INE自2020年建立租賃調查以來的最高紀錄，統計基礎為35,407份新簽租約。
里斯本仍是人口逾10萬的大型市鎮中租金最高的地區，每平方公尺17.79歐元；卡斯凱什（Cascais）17.50歐元居次，歐埃拉斯（Oeiras）16.12歐元；波多（Porto）則為14.66歐元。不過里斯本（上漲5.1%）與波多（上漲5.5%）的年增速反而比多個較小地區慢。漲幅最猛的地區落在兩大城市之外：阿連特茄沿岸（Alentejo Litoral）年增21.6%至每平方公尺9.84歐元，是全國漲幅最高的地區；吉馬良斯（Guimarães）上漲20.7%至7.87歐元；馬德拉（Madeira）上漲17.4%至12.78歐元。即使是全國租金最低的特拉斯－歐斯－蒙特斯（Terras de Trás-os-Montes，每平方公尺4.42歐元），年增幅也達17.6%。對正考慮移居葡萄牙的人來說，這代表大城市的絕對租金水準仍然最高，但次級地區與離島正以更快速度拉近差距——以百分比計算，里斯本與波多以外地區的租金年增速反而更明顯。
大里斯本地區與波多都會區合計占全國本季新簽租約的45.1%，顯示租賃市場仍高度集中在這兩大都會區，即使其他地區漲幅更快。新簽租約量在阿連特茄沿岸增加最多（上升13.5%），但大波多地區則下跌5.0%，其中馬托辛諸斯（Matosinhos）下跌14.0%、邁亞（Maia）下跌13.2%——這反映新簽租約數量減少，未必代表需求降低。
葡萄牙政府原訂於2026年9月30日在國會辯論並表決一項租賃法改革方案，內容包括加快處理欠租驅逐程序、取消租金管制，以及調整舊租約條款；根據方案說明，目的是鼓勵更多私人房東將房屋重新投入租賃市場。
參考資料
idealista/news – Portugal Rents Hit Record High as Prices Rise Across the Country
