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日本鄰居裝修損壞我家，怎麼追究？一篇教你從協商到訴訟完整處理流程！
讀者來信：「我在日本有一間獨立屋，最近隔壁裝修時打牆不慎弄壞了我家的內牆結構。當初我們是簽過同意施工，但對方沒有好好保護，導致我家損壞。請問可以怎樣索償？」
01｜這類鄰損案件，在日本算什麼性質？
在日本，如果鄰居裝修導致你家牆面、結構、裝潢等受到損害，不論你有否簽過施工同意書，只要證明損害是由對方施工引起的，都可能構成《民法》第709條的不法行為責任（損害賠償責任）。
即使施工經你同意，對方也有避免波及他人財產的注意義務（注意義務），否則仍可被追究。
02｜發生損壞了，第一步該怎麼做？
保存證據：
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拍照、錄影所有受損部位（有時間戳更佳）
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保留裝修噪音、震動、工作期間的對話紀錄
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若能找結構技師或裝修專業出示簡單報告，將有力支持你的主張
詢問鄰居或其施工公司是否願意修復或賠償：
很多時候，對方施工單位會有保險（例如第三者責任保險），你可以要求他們透過保險處理。
03｜談不攏時，如何正式索償？
你可準備一封「損害賠償請求書」（日文稱：損害賠償請求書）：
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清楚列出：發生時間、損壞情況、你方的證據與求償金額
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要求修復或金錢補償，並提出期限（如14日內回覆）
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建議用「内容証明郵便」（具法律效力）寄出
若對方仍拒絕或拖延，就進入下一階段。
詳細文章：宅點百科：在日本，因鄰居裝修施工受損：五步驟教你合法索償與處理流程
04｜進入第三方協調或法律程序，有哪些選項？
方案一｜住宅紛爭處理支援中心（住宅紛争処理支援センター）
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日本國土交通省支持的調解機構，專處住宅類糾紛
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提供建築士、律師協助雙方進行調解
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手續簡單、費用便宜（一般¥1,000–¥10,000），處理時間約1〜3個月
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成立之和解協議具法律效力
適合你希望「快速解決、避免上法院」的情況。
方案二｜小額訴訟（少額訴訟）
若你損害金額在140萬日圓以下，可以考慮小額訴訟制度：
| 項目 | 說明 |
|---|---|
| 管轄法院 | 簡易裁判所 |
| 是否需律師 | 可自行出庭，不強制律師 |
| 審理次數 | 通常只開庭一次 |
| 處理時間 | 約1個月 |
| 成本 | 約求償金額的1%為訴訟費，另有少量手續費 |
一旦勝訴，可申請法院強制執行，具即時執行力。
方案三｜普通民事訴訟（損害超過140萬日圓）
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處理程序完整、時間拉長（通常3–12個月）
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建議請律師處理
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若有購買住宅保險或法律費用保險，保險可能會幫你支付律師費
05｜保險可以用嗎？
若你或對方有下列任一保險，可透過申請處理：
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對方的施工責任保險（施工会社の賠償責任保険）
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你本人的住宅火災險（包含附加責任損害）
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法律費用保險（弁護士費用保険）
記得先與保險公司聯絡確認索賠條件。
小結：五步教你保護自己
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保存證據 →
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聯絡對方要求賠償 →
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書面正式請求 →
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申請調解或進法院訴訟 →
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必要時用保險協助處理 →
