南韓推房屋供應方案，扶持年輕買家新政策貸款

南韓金融委員會（Financial Services Commission，FSC）週四宣布，將上調建築項目融資支持，並放寬年輕購屋者的貸款規定，作為穩定房市的一部分——南韓總統李在明將當前房市形容為「定時炸彈」。

FSC 將建築項目融資政策支持上調至至少 47.8 兆韓元（約 337.2 億美元），高於原計劃的 26.3 兆韓元，目標是提振新房供應。FSC 同時推出新政策貸款，對象為購買自住房的年輕人及新婚夫婦，同時維持或收緊投機性需求限制。今年家庭負債增長管理目標由原本 1.5% 上調至約 3%——FSC 表示，此舉是在放寬自住買家取得貸款與遏止高風險借貸之間求取平衡。

這項方案接續本月稍早李在明政府提出的富有屋主加稅方案，屬其應對房價上漲的政策之一——南韓房價 6 月漲幅為 2021 年 11 月以來最大。蓋洛普韓國（Gallup Korea）7 月 24 日民調顯示，李在明支持率跌至一個月低點 51%，房市政策被列為主因之一。

李在明表示：「房地產泡沫已達到不能再放任不管的程度」，並警告若情況持續，南韓恐重演「某個國家」經歷過的「失落的數十年」。

FSC 的公告並未說明新政策貸款的資格條件——例如入息上限或居留身分要求——現階段未能確認此方案在本地首次置業者之外的適用範圍。