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澳洲將於 2026 年 7 月 1 日起，把地產代理、過戶師、律師、會計師及信託／公司服務提供者納入反洗錢及反恐怖融資（AML/CTF）制度。新規將要求相關專業人士在房產交易中進行客戶盡職審查，包括身份核實、資金來源、財富來源及實益擁有人審查。對海外買家而言，這代表購買澳洲房產時，資金來源文件與持有結構將更早被審查，交易時間表和合規成本也可能受到影響。

澳洲眾議院已通過政府數十年來最重要的稅制改革之一。這套法案將重塑澳洲物業投資格局，包括取消 50% 資本增值稅（Capital Gains Tax, CGT）折扣，並將負扣稅（Negative Gearing）限制於新建住宅。 這項改革明確以提升住房負擔能力為目標，也標誌著政策方向開始由過去較有利於投資者持有既有住宅的稅務安排，轉向鼓勵新增住房供應。

在 2026–27 財政預算案中，澳洲聯邦政府宣布，將把外國人購買澳洲現有住宅物業的臨時禁令再延長 兩年零三個月。 該禁令最初於 2025 年初推出，原定實施至 2027 年 3 月 31 日。根據最新安排，禁令將延長至 2029 年 6 月 30 日。