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BC省金融服務監管局BCFSA在上週四發現報告，建議為房地產買賣設下5天預報價期及3天冷靜期。早在去年11月BC 省政府公布房地產買賣冷靜期計劃，但遭到BC省房地產協會反對，財政部長Selina Robinson當時委託監管機構進行磋商，針對冷靜期的確實日數與其他潛在措施與房地產行業進行諮詢。而BCFSA近日發表諮詢報告給出相關建議。

加拿大早於4月初公布來年財政預算案，當中禁止海外買家購買加拿大住宅物業兩年廣受討論，杜魯多政府認為可助穩定當地樓價，並且提高住宅單位供應。今次我們訪問加拿大物業代理公司Regent Park Realty HK，看看他們作為業界人士如看待是次的禁買令。

加拿大金融機構監管局OSFI稱或在12月進行壓測措施檢討前，重新審視現有壓力測試之規定。OSFI認為近幾個月借貸環境隨央行加息而產生重大變化，貸款申請者面臨近年來最嚴峻的貸貸條件，監管局副局長Ben Gully表示OSFI是時候打開大門重新審視實際按揭情況。

加拿大樓價自疫情以來迅速上升，同時因疫情切斷供應而導致房屋供應不足。加拿大政府因此在2022年財政預算案上提出一系列的樓市降溫措施，當中包括禁止非加拿大居民獲得加拿大的非休閒性住宅物業兩年。然而，禁令自公布以來只聞樓梯響，對緩解現時的房屋短缺功效成疑。

加拿大副總理兼財政部長方慧蘭Chrystia Freeland於當地時間4月7日公佈來年財政預算案，內容首重房屋政策，具體內容除了廣為流傳的禁止外國人購買加拿大物業兩年外，還有多項房屋政策措施。以下簡列幾項與海外投資者較相關措施。

彭博社引述一名知情人士消息，加拿大將禁止外國人在兩年內購買加國房屋，並提供數十億美元來刺激建築活動，以試圖為飆升的房地產市場降溫。這些措施將於週四公佈的國家預算案中提出，同時該人士表示，該禁令不適用於學生、外國工人或永久居民。

在2022年第一季，加拿大各省政府積極應對樓價高企問題，從卑詩省(British Columbia)到安大略省(Ontario)，各省正在推出一系列旨在遏制樓價上漲的新措施，但許多房地產行業專家質疑這些舉措是否足以穩定樓價。

加拿大B.C.省(British Columbia)住房部長David Eby在上周表示，B.C.省外來移民數量創30年新高，主要來自加拿大其他省份，而省內住宅空置率亦處於歷史最低水平，現時B.C.省正面臨「巨大壓力」不得不建築更多住宅房屋。所以政府正研究立法，允許省政府推翻早前市政府不批准興建更多房屋的決定。Eby稱感到非常迫切需要批准和建造盡可能多的住宅房屋，特別是廉租屋。

加拿大央行於3月2日宣佈加息25點子至0.5%，符合市場預期。加拿大銀行自2018年10月以來首次加息，並表示為應付不如預期的高通脹率，4月有可能進一步加息。專家預計對樓市影響有限，樓市熱烈的根源在於供應不足，加息無助為樓市降溫。

加拿大卑詩省2021年11月時提出房地產7天「冷靜期」法案，讓購房人士有機會在出價後改變主意。按原定流程會在2022年春季時正式立法。臨近法例正式出台，代表24,000名卑詩省經紀人的房地產協會B.C. Real Estate Association向政府建議以預售期pre-offer period取代冷靜期。