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外國個人在越南不能持有土地業權，可取得的是商業住宅項目的住宅所有權，期限自產權證書簽發日起不逾 50 年。本文說明可買／不可買範圍、30% 與 250 套配額、限購區、樓花付款上限與登記順序。

越南國家統計局數據（由VIR報道）顯示，上半年新成立房地產企業按年增23%，登記資本增71%。越南地產協會（VARS）數據顯示，上半年供應約98,000套（按年增約一半），但第二季近34,000套、按季跌10%。「重新定位」是對這幅雙向圖景的詮釋，而非數字本身所確立的結論。

馬來西亞上市發展商 SkyWorld Development 已在胡志明市啟動 SkySOLIS，並把它形容為集團首個國際住宅發展項目，以及正式進入越南房地產市場的一步。

根據batdongsan.vn調查（由越南投資評論VIR報道），67%受訪者認為城市規劃具有重要或非常重要影響。第二季買家興趣：公寓37%、地盤23%、私人住宅22%、商鋪及別墅各約9%。「下一個增長周期」是分析性詮釋，而非數字所確立的結論。

越南入境流程近日出現新變化。根據越南媒體與相關公開資訊，自 2026 年 4 月 15 日起，經胡志明市新山一國際機場（Tan Son Nhat International Airport, SGN）入境的特定旅客，須於入境前完成個人資料申報程序。

外國投資者可設立 100% 外資公司從事化妝品的進口、批發與零售，屬於越南已對外開放的商品貿易服務範圍。化妝品要合法流通，通常必須先完成 Cosmetic Product Notification（產品公告）。

本文專訪RBA Group牌照主管Tram Tran，解析其以一站式服務協助企業高效落地越南的關鍵。團隊憑藉本地法規專精與多語言支援，最快約一個月完成公司設立，並提供稅務、簽證等長期合規支援。

本文專訪維律盛業專案經理Archie Chen，分享其以深耕越南逾十年的在地團隊，提供從設立到長期營運的全方位輔導。內容涵蓋資金路徑規劃、文化實務解析及合規風險提醒，強調前期決策與本地協調的重要性。

讀者來信：台灣人能辦越南依親簽證嗎？ 最近我們收到一封來自K小姐的來信： 「您好，我先生拿的是越南 LD2 工作簽證，目前育有一子。想請問我們是否符合越南依親簽證的申請資格呢？因為我問過好多代辦，都說我們是台灣人沒辦法辦這個簽證。另外，如果真的可以辦，是否屬於多次入境簽證，可以自由進出？」 我們的回覆 首先，非常感謝K小姐的來信。這是一個許多台灣家庭都會遇到的問題，尤其是當先生或太太持有越南工作簽證（LD1/LD2）時，另一半與小孩的合法居留就成為首要考量。 1. 是否符合依親簽證（TT 簽證）資格？ 答案是：符合。 根據越南 2023 年修訂的《出入境法》（第 47/2014/QH13 號法案），TT 簽證適用對象包括： 配偶（spouse） 子女（未滿 18 ...

越南政府於2025年正式提出「黃金簽證」與長期居留制度，吸引退休族、高資產人士與專業人才。與泰國LTR與馬來西亞MM2H相較，越南簽證設計更彈性、申請更簡化，成為東南亞長居新熱點。