英國金融行為監管局（Financial Conduct Authority，FCA）最新分析顯示，英格蘭每7筆按揭合約中，就有1筆與帶有一定程度水浸風險的郵遞區號有關。
FCA表示，了解這類地理分布，有助於釐清一旦水浸變得更頻繁或更嚴重時，氣候相關風險最可能衝擊哪些消費者與按揭放款。這項分析刊載於FCA官方網站，分析對象是郵遞區號層級的風險，而非個別房產的風險；監管機構明確說明，這份分析僅是「運用公開資料得出的高層次風險概況」，不應被解讀為對任何個別房產、公司或消費者結果的評估。
分析發現，水浸風險的類型因地區而異：地表水淹水風險主要集中在倫敦及周邊地區，而河流與海洋氾濫風險則在林肯郡（Lincolnshire）與東約克郡（East Yorkshire）最高，這兩地有相當高比例的郵遞區號落在中度與高度風險類別。
銀行及信貸顧問公司Broadstone資深總監Richard Pinch表示，對業主而言，實際後果「可能相當嚴重，從保費飆升、房產價值下跌，到轉按或出售時遇到困難」；在最壞的情況下，家庭「可能發現自己被困在愈來愈難以投保或融資的房產裡」。他並指出，水浸風險對按揭放款機構同樣是日益嚴峻的挑戰，因為這會威脅房產估值，並可能侵蝕用作貸款擔保的資產價值——意味著隨著極端天氣事件日益嚴重，放款機構可能面臨更大的信貸損失。Pinch表示，要在不限縮水浸風險地區按揭取得機會的前提下管控風險，關鍵在於更精細的氣候風險模型、更強的防洪設施，以及放款機構與保險公司之間更緊密的合作。
對於考慮在英格蘭置業的讀者而言，實務上的提醒是：郵遞區號的水浸風險等級，如今已是監管機構正式追蹤的按揭市場議題，而不只是保險問題——值得在下訂前查核房產本身具體的水浸風險評級（而非只看所在郵遞區號的概括類別），因為即使今天按揭獲批，日後的融資與可投保性仍可能受影響。
