英國房產數據公司LonRes最新分析顯示，自2025年1月以來，近四分之三由房產仲裁庭裁定的租金爭議案件，最終租金均低於業主原本提出的加幅，相關數據由地產媒體PropertyWire報導。
該研究檢視住宅房產仲裁庭裁決登記冊中的1,325宗租金爭議案件，發現73%的裁決結果低於業主提出的金額，遭下調案件的租金中位數降幅為7.5%；僅18%的裁決維持業主原提出的金額。近半數（47%）裁決指出證據不足的問題，反映業主普遍未能就加租提供充分佐證文件。案件平均需96天才能從申請走到裁決，倫敦地區更延長至142天——期間業主皆無法收取擬加的較高租金。
這項調查結果出現之際，英國《租客權利法》（Renters’ Rights Act）已規定「第13條通知」（Section 13 Notice）為加租的唯一合法途徑，業主須提前至少兩個月通知，加租每年僅限一次且不得超過公開市場租金水平。租客仍有權將加租通知提交初審仲裁庭（First Tier Tribunal）審理，而仲裁庭裁定的租金不得高於業主原本提出的金額。LonRes銷售總監Chris Welch表示，這一過程「對業主而言可能既昂貴又耗時」，凸顯從一開始就以「紮實的證據基礎」正確設定加租金額的重要性。
參考資料
PropertyWire – Landlords lose 73% of rent tribunal cases, data shows
