英國房屋、社區與地方政府部（MHCLG）宣布，全英超過300萬名leasehold業主（持有長期租賃權而非完整產權的公寓業主）將從2027年4月1日起獲得更強的權利，可挑戰不合理的service charge（物業管理費）。從這一天起，業主可要求房東提供管理費明細資料——包括過往年度的數字——房東須有正當理由才能拒絕提供。
同一天生效的另一項保障：業主挑戰管理費時，不論輸贏，不再自動須負擔房東的訴訟費用。房東須取得法院或仲裁庭許可才能將訴訟費轉嫁給業主，業主則新增可向房東索回自身訴訟費用的權利。
自2027年11月1日起，無論房東是私人業主、地方議會或房屋協會，leasehold業主都會自動收到更清晰、格式統一的管理費資訊——包括建築保險費用與行政手續費明細，私人房東須使用標準化收費通知單，並提供財務帳目與年度報告。地方議會與房屋協會因會計系統較複雜，將延至2028年11月1日起才須合規。
落實這些改革的5組法規，依據2024年《Leasehold and Freehold Reform Act》，已於2026年11月12日提交國會。住房部長彭尼庫克（Matthew Pennycook）表示，這些改革「只是開端」，另一項《Commonhold and Leasehold Reform Bill》——將地租上限訂在250英鎊、並讓commonhold（業主共有產權制）成為多數新建公寓的預設制度——預計在2026年聖誕節前送進國會。
