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Home 全球房市/經濟動態新聞
W品牌進駐曼徹斯特,誰才是最大受益者?

W品牌進駐曼徹斯特,誰才是最大受益者?

Zagdim 生活百科by Zagdim 生活百科
14 11 月, 2023
in 全球房市/經濟動態新聞, 宅點房產透視, 最新消息, 本期精選
Reading Time: 3 mins read

Marriott international 旗下 W 品牌,宣佈進入曼徹斯特 St Michael’s 商務綜合項目。W 作為分佈全球的酒店,同時是獨特、個性、時尚的代表。落戶曼徹斯特,很多人認為 W 成就曼徹斯特,但我更傾向,曼徹斯特與 W 是相輔相成,因為曼徹斯特本身擁有一切,令 W 成為焦點。

外來品牌,如果表現不濟,最常見的原因是品牌在開展的地區,沒有相同文化背景的客群基礎。 W 作為美國時尚品牌,與英國傳統古典城市,看似格格不入。但事實上,很多人並不知道,曼徹斯特是歐美東西之間,經濟及文化的樞紐。如早前「電商之城 – 曼徹斯特」文章提到,美妝線上品牌「The Hut Group」,便是以曼徹斯特為中心,打入歐美市場,成為市值超過68億英鎊的上市公司。但位於內陸的曼徹斯特,成為歐美中心,對很多人來說依然難以想像。

其實,早在工業革命開始,曼徹斯特與週邊農業及製造業,一直以利物浦港出發到美國東岸。雖然近年英國主要依懶金融服務,但汽車重要零部件 (例如:GKN 製造汽車駕駛軸,全球市佔有率達30%)、化學產業,這些核心技術在全球保持領先地位。

根據 Greater Manchester 報導指出 ,直至2021年,美國是曼徹斯特最有價值的出口目的地。企業跨越大西洋出口商品,總值達7.94億英鎊,佔全國商品出口總額的12%,而服務出口額超過19億英鎊,約佔總額的26%。除了貿易之外,美國同樣是曼徹斯特的第二大遊客來源國,單在 2019 年,美國遊客在曼徹斯特地區的經濟中花費約 7,320 萬英鎊(差不多香港財政年收入)。為曼徹斯特帶來實際經濟利益及文化交流。

而第二條路線,則是往東向歐洲。但東向歐洲價值不止於貨物。雖然,歐洲教育開始以英語進行教學,但英語仍然並非是歐洲地區的第一語言。根據歐盟委員會的語言調查發現,歐洲內以英語作為母語或外語的人只佔 33%。獨有母語產生獨有語言文化,要打開這個無形阻礙,進入歐洲各國市場,需要有不同文化背景的人材,進行文化翻譯,而大學是最容易找到這類人才的地方。

而歐盟的伊拉斯謨交流生資助計劃 (the Erasmus scheme and funding),為打開歐洲市場提供基礎,計劃提供資助,為歐洲學生前住英國等地讀書。而生活成本低、英語生活環境的北部地區,加上歐盟資助超過3.8億英鎊,協助北部地區提升大專教育、交通設施及創造就業的機會。於是,利茲及約克等地區,成為歐洲學子熱門選擇地點 。由2014年至今,國際學生佔利茲區內大約 14%,其中 20% 來自歐盟。而該區大學生畢業後,在北部主要選擇前往的地方,便是與美國經濟密切的曼徹斯特。所以不難理解,利茲排名較前位置的學科主要是:傳媒學,發展研究、會計與金融、商業研究等,這些需要語言溝通比較則重的人文學科。從側面可以理解 ,2016年脫歐公投,主要反脫歐的區域,為何北部地區集中在曼徹斯特、利物浦、利茲及約克的背後原因。

從上面可以隱約看到,曼徹斯特與歐美之間,文化經濟交流中心,但效果如何?我們可以從,文化認同及傳播連結,要求較高的音樂產業看出端兒。根據 Music UK 2019年報告顯示*,曼徹斯特的音樂生態系統的總經濟影響為 4.69 億英鎊 (GVA) ,創造 11,270 個就業職位。2019 年,該市的音樂會創造了5,100 萬英鎊的收入,可見「音樂不死」是事實,只是以另一種方式擴展。

上面提到地域文化經濟鏈,內在包括:文化藝術、媒體、音樂、電子商貿,對應創意、年輕、獨特、個性、時尚,相關的符號,與 W 標誌性市場定位互相呼應,同時,切合 Elon Musk’s 這類 New Money 口味。作為城市中心點及項目整體的 St Michael’s,自然吸引相同特性的企業進駐,加上, 作為投資者的前英格蘭球星 Gary Neville 號召力,加上本地龍頭發展商 Salboy 參與建造,St Michael’s 要是成為風口,相信是大概率事。

更多閱讀:

Greater Manchester leads UK-first mission to North Carolina to boost trade and investment

曼徹斯特的華麗轉型之路「電商之城」

UK Music’s 2019 Greater_Manchester Music’s Review

Funding from the European

英國、美國北卡羅來納州簽署第二份貿易和經濟備忘錄

 

特約推介: 

今次 St Michael’s 除了帶來,W hotel 之外,同時帶來 W residences,如果想了解更多 W residences,歡迎按以下連結,報名參加 今次 Asia Bankers Club 將首次公開發售​🇬🇧曼徹斯特首個品牌住宅 【W Residences Manchester】立即登記

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