英國房產平台Zoopla最新租屋市場報告顯示，英國租金漲幅創一年多來最快，且料將進一步加速，英國房產媒體Property Reporter報導。截至2026年7月的12個月，租金上漲2.6%，高於2月1.6%的低點，平均月租達1,340英鎊。Zoopla預期，年底前租金年增率將升至4%至5%。
英國可出租房源自2026年5月起開始減少，結束了連續三年的供給回升；過去三年的房源增加曾協助壓低2024與2025年的租金漲幅。目前全英可出租房源較一年前少3%，8月新增出租房源單月即減少6%。需求同時升溫：Zoopla指出，年初以來房貸利率上升，令更多原本打算購屋的首購族延長租屋時間，每則出租刊登的詢問數升至5.3次，為近兩年最高，較2025年同期高6%。
Zoopla認為，推升租金的主因是房源稀缺而非法規，並指蘇格蘭同樣出現房源減少、租金加速上漲的情況，而《租客權利法》（Renters’ Rights Act）並不適用於當地。
倫敦的壓力最大。倫敦租金年增率由一年前的1.7%升至2.9%。Zoopla試算，以貸款成數75%、27年期、五年固定利率由4%升至4.8%計算，倫敦一般買家須多準備35,500英鎊自備款，才能將房貸月付維持在1月水準，全國平均則為18,200英鎊。倫敦內城各郵遞區的可出租房源減少13%，租金漲幅達3%至4%。
平均月租低於750英鎊的地區租金漲幅約5.4%，約為全國的兩倍，其中鄧弗里斯（Dumfries，+11.3%）與卡萊爾（Carlisle，+8.8%）漲幅居各郵遞區之首。威爾斯租金漲幅放緩最明顯，當地可出租房源增加7%。
Zoopla執行董事Richard Donnell表示：「房東新增投資偏低、租客租屋時間拉長，因此我們預期英國租金年底前將上漲4%至5%。」
參考資料
Property Reporter – UK rents on track for 4-5% growth as rental supply shrinks: Zoopla
