Dietmar 德國置業專欄：在德國生活有何好處？

很多投資者渴望留居德國，但實際上對在德國生活沒有充分的了解。那麼在德國生活有甚麼好處？德國被視為是歐洲穩定安全的國家。大家對此國的第一印象可能有沉悶乏味，但其實德國在很多方面都是可靠的。今天我將分享德國生活有哪些好處。

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法制建全及福利完善

德國有議會民主和自由經濟的政治體制，並為每個投資者提供了安全的投資背景。法律和獨立的司法制度有助每個投資者保障自己的權利。而有公信力且穩健清晰的土地抵押登記制度，可以證明業主在投資項目的擁有權。德國被譽為歐洲首屈一指的國家。強勁的經濟只是原因之一，但並非唯一因素。德國有很多中小企業，僱有很多員工。德國平均工資是全球最高之一，社會福利也是世界獨有的。所有員工都有醫療健康保險，確保他們在醫院獲得優質的醫療服務。

高水準醫療與退休養老制度

其中一例是，與全球其他國家相比，德國在冠狀病毒大流行期間的死亡率較低。德國還擁有良好的退休保險和失業保險，協助人們在找到新工作前進一步償還債務。這對於投資者亦至關重要。德國人大多是租客，按時交租對他們來說非常重要。

全面且親民的教育制度

教育制度也不但水準甚高，而且學費低廉。所有德國公立學校和大學都是免費的。與歐洲其他國家相比，德國有理想的制度。該國大學在全球數一數二，且排名相當高。

安居與穩定環境

正如我之前所述，德國房地產市場是租戶市場。德國人喜歡以無限制的租賃協議來租公寓和房屋。因此，要找物業的新房客實為易事，但大多數德國人在其房屋或公寓中長住。有見及此，這絕對是房地產投資者的一大優勢。

自然環境優美

德國有16個不同的地區，每個地方都有美麗的地方和優秀的城市。所有人可以選擇自己喜歡的區域投資。北部靠近海岸線，中部是綠色和河流地區，南部是山區。每個地區各有魅力和優勢。當然，普遍會在城市找到較好的投資項目，但鄉村也非常吸引。生活在城市以外的德國人中有六成不想錯過綠色生活。

重視環保與實用

環境保護是德國的重要主題。自來水是飲用水的基礎。廢物分隔是理所當然的，而潔淨空氣和避免使用塑膠也是主題。愈來愈多人騎單車，而且空氣污染每年都有所改善。德國人非常務實。一切都是為了發揮作用而設，而非考慮優不優雅。但終究也是堅實耐用，品質很高的。德國的技術標準亦甚高。大可放心，每張證書都準確無誤，還經過大量測試。

重視家人與鄰里關係

初次認識新朋友時，德國人都很含蓄內斂。要得到其信任需花一點時間，但一旦他們信任您，大家便能成為好友，非常樂於助您。與其他歐洲國家不同，德國人花很多時間在家。但他們也喜歡在夏天參加鄉村派對或在花園打發時間。鄰居大多都很友善。德國每年都有林林總總的活動讓您參加，每個地區都有豐富的文化景觀。這個國家的歷史非常有趣。所有地區都不乏博物館、劇院和音樂廳。部分城市以其音樂、會所和文化區而聞名。