Dietmar 德國物業專欄：德國人說德國事

準備踏入5月，歐洲央行議息在即，市場普遍認為將進一步加息。物業投資者擔憂隨之影響按揭利率，為業主帶來額外開支。然而，歐盟成員之一的德國，樓市情況又是怎樣? Dietmar立即同大家分析按揭利率上升，對德國房地產市場究竟有什麼影響。

歐盟新節能減碳目標，對德國的房地產市場將產生直接影響? 現行業主更需要注意? 投資者在選擇時要注意什麼?立即睇睇 Dietmar 的解答。

海外投資者在購買他國物業時，總不自覺地套用自己居住地投資策略，但基於文化差異，結果可以很不同。單是華人與歐美人士對居所的看法已大相逕庭，所以投資外國物業前，宜先了解當地的居住習慣。今次Dietmar就與大家分享幾個，反映德國人居住習慣的關鍵數字，助大家輕鬆了解。

史上首次，德國最大的私人住房協會在2月初宣布將在 2023年停止所有新建築項目，甚至可能連同2024 年項目也一併停止。儘管聽起來很不合理，但的確正在德國發生。

史上首次，德國最大的私人住房協會在2月初宣布將在 2023年停止所有新建築項目，甚至可能連同2024 年項目也一併停止。儘管聽起來很不合理，但的確正在德國發生。

德國住宅物業的租金在上個月上漲了 5% - 10%，消息令人振奮。因為在德國，租戶的法律地位非常強，增加租金或改變租賃條件的可能性有限。Dietmar深入分析是次升幅的背後成因，市場現況以及對投資者的影響。

德國政府原訂在2022年完成40萬套住宅建設，方足以填補全國近100萬套住宅的缺口。但踏入12月，全國住宅竣量只得28萬套住宅，與目標相距甚遠。Dietmar為大家分析背景成因，並且簡評對未來德國房地產市場的意義。

對於想在外國投資的投資者來說，絕對重要且要考慮的問題是關於投資地的就業情況。好的就業環境造就好的租客。今次Dietmar與大家分享德國實際的就業環境，想知德國容易找工作嗎，立即看看Dietmar怎講。

過去幾年，節能和可持續發展的主題對新的和現有的房地產都非常重要。現時德國的環保要求越來越嚴格。今次Dietmar會分享德國有關環境規則，進一步講講對建築物有哪些影響。

作為海外投資者，常常面臨的重要問題是：我們是否能從德國銀行獲得抵押貸款？我們能得到多少錢來投資德國房產？海外投資者也可以在德國銀行獲得貸款，今次Dietmar與大家分享德國物業按揭的特點與應注意的地方。