【德國樓買賣流程】德國買樓及銀行按揭所需文件
德國買樓流程相對簡單透明，業主及物業的訊息都會紀錄在土地登記簿上，只要有正常合理的理由都可查閱相關訊息。今次同大家分享德國買樓所需的文件，以及買家所牽涉到的個人訊息。
本文目錄
德國買樓所需文件：
- 護照副本
- 英文住址證明
- 電話號碼
- 電郵地址 Email
在德國買樓所需的資料用途主要用於土地登記，所以需要買家的身份資料。而土地登記簿在登記完成後以電郵及郵寄兩雒方式寄到買家手上，所以同時需要可收到信的實體地址及電郵地址。
在德國銀行按揭所需文件
海外買家在德國置業也可以向銀行貸款，但多數都有特定要求具德國有效的居留簽證(學生簽證除外)。
德國銀行按揭所需文件
- 德國或歐盟有效的居留簽證或身份證明
- 近年稅單(視銀行需要而定)
- 個人資產證明
- 工作證明
- 公司/個人近3年流水(自僱人士適用)
- SCHUFA 報告(個人信貸評級：香港的TU 報告)
- 護照副本
其實申請者在德國銀行按揭貸款最主要向銀行提供3類文件，其一是自己的身份證明，此處指申請者在德國所具有的合法居留身份，但學生簽證、商務簽證及旅遊簽證除外。其二是申請者的收入及資產證明，用作向銀行證明其還款能力。最後是個人的信用證明，向銀行證明過去的良好信貸紀錄。但個別銀行的要求不一，以銀行的要求為準。
