1月 27 日，日本主要房地產門戶網站 AtHome 發布了 2021 年 12 月日本主要城市的公寓和公寓租金趨勢報告。
該數據主要是通過廣告代理商在 AtHome 門戶網站上發布的列表計算得出的，因此請務必注意數據是廣告租金，而不是合同租金。
該調查將“租金”定義為租戶支付的「月租加上管理費和公共服務費」。
調查範圍涵蓋東京、神奈川、埼玉、千葉縣以及仙台、名古屋、大阪、福岡等城市。
至於房產類型，調查根據平方米大小將房產分為以下幾類：
- 單人房型：30平米以下出租
- 雙人房型：出租30-50平米
- 小型家庭戶：出租50-70平方米
- 大型家庭戶：出租70平米以上
該報告還分別分析了木結構公寓（一戶建）和鋼筋混凝土出租公寓（マンション）。
下面列出的租金水平是各個測量區域的平均值，絕不代表租金水平保證。物業的具體位置、面積（平方米）和結構的年齡通常會偏離平均值。
鋼筋混凝土公寓（マンション）租金趨勢
各種公寓類型(マンション)的平均租金要價最高的地區是：
- 東京非 23 區城市大型家庭戶公寓平均廣告租金同比上漲 8.3% 至 158,517 日元。
- 福岡市，同比增長 3.7%，平均單人房型公寓的租金為 50,248 日元。
- 神奈川縣小型家庭戶公寓租金同比上漲 4.2% 至平均水平。租金 91,674 日元。
- 埼玉縣小型家庭戶公寓同比增長 3.4% 至平均水平。租金 91,938 日元。
尤其是東京非 23 區城市、神奈川縣、埼玉縣和千葉縣，所有物業類型的平均租金與去年同期相比均有所上漲。
九個地區（不包括名古屋市）中的八個地區（不包括名古屋市）的大型家庭戶公寓的平均租金同比上漲，七個地區（不包括東京的 23 區和名古屋市）的相同物業類型的同比漲幅為 3% 以上。
木建（一戶建）住宅租金趨勢
木建（一戶建）公寓租金漲幅最大的是福岡市（同比增長 3.9%，平均為 41,800 日元），福岡市的單人公寓，其次是福岡市的雙人房型（同比增長 4.3%，平均為 61,676 日元） ）和大阪市（同比增長 9.7%，平均為 104,659 日元）的小型家庭戶。
東京非 23 區城市、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣以及大阪和福岡市的所有木建（一戶建）物業類型均同比增長。
雙人房型租金的上漲十分顯著，九個測量區域中有五個的價格達到了自 2015 年 1 月以來的最高水平。
延伸閱讀
AtHome 2021 年 12 月日本主要城市的公寓和公寓租金趨勢（僅日語；2022 年 1 月）
更新日期：2022年2月6日
