【日本樓按揭貸款】日本樓申請銀行貸款注意事項，以及必帶文件

日本樓銀行貸款申請注意事項，以及必帶文件

在日本進行不動產貸款時，無論是中古二手樓或是全新物業，都需要注意及準備以下事項：

1. 持有香港特區護照
2. 年齡 20 歲以上人士
3. 出示最近期不少於兩年的香港報稅表，顯示收入年薪平均 800 萬日圓，(約 56 萬港幣)或以上
4. 樓價 1000 萬日圓或以上(貸款額為 1000 萬，可為多個物業總和)
5. 年利率約 3%，但按申請為準
6. 必須以(單人)個人名義購買物業，不接受聯名

所需文件(文件副本)

1. 香港特區護照
2. 民政事務處宣誓聲明(需要 2 張)
3. 香港稅務局報稅表(近 2 年)
4. 香港水費單(近 2 個月)

不動產資料

1. 房圖
2. 買賣契約書及重要事項說明書
3. 不動產管理契約書
4. 不動產滕本

初業申請(銀行評估)

1. 申請人可提交房圖(可以多個單位)
2. 大約三天後，銀行會回覆評估的大約貸款金額
3. 向賣家詢問是否願意協助買定作銀行貸款