踏入暑假，進入英國的裝修旺季，英國人習慣在夏日為自已的房屋增建各種小設備。有英國房地產中介網站研究比較了8種常見的夏天房屋設備，對比了裝修成本及市場吸引力，看看哪些設備會為房屋價值帶來最大增幅。移居英國港人業主在煩惱改裝花園時不妨參考一二。
英國房地產仲介網站GetAgents研究了8種英國房屋設施，計算各設施的裝修成本，對比設施對買家的吸引力而預估出該設備為房屋帶來潛在價值的增幅。
研究發現，為房屋增建露台木板Decking可為房屋帶來4.3%的增值，以英國平均樓價£282,000換算，大約可使房屋增值£12126，而假約扣除平均成本£2235，等同於可為業主帶來近£10,000的附加價值。
而陽檯Balcony或露台Terrace可為房屋價格增加約5%，同樣以平均樓價換算，大約是£14,100。但如果考慮施工成本(平均約£5000)，為房屋增建陽檯或露台可為業主帶來約£9000的增幅。
除此之外，在房屋花園增建溫室Conservatory、避暑小屋Summer House或戶外花園酒吧Outdoor Garden Bar都可使房屋價值增加超£5000。此三項設施扣除成本後分別可為房屋增值£6620、£6058及£5310英鎊。
而網站建議每位屋主一定要增設燒烤設備，不論是固定的燒烤爐Built-in BBQ或輕便的燒烤架Fire Pit，因相比其他設施最易負擔，成本最低，所以是最具成本效益的設備。兩者之間固定燒烤爐較貴，平均成本約£1500，但為房屋帶來1.2%的價值增幅，扣去成本後大約可增加房屋價值£1800左右。
最後網站不推薦業主為房屋增建泳池，因為成本過高，平均增建泳池成本達£35,000，雖然可為房屋增值7%，但換算成房價只增值約£19,740，扣去成本後仍虧損£15,260，得不償失。
總括而言，研究機構認為夏季家居裝修是為房屋增值的好方法，而增加更多戶外空間是最能直接影響房屋價值。英國地理位置導致獨特的氣候，所以格外珍惜夏天的溫暖陽光，從而令具有舒適花園或露台的房屋在市場上更有吸引力，港人業主不妨考慮為英國房屋裝修一番。
GetAgents：The summer additions that add the most value to your home
