近日經常有報導指英國的住房危機，通漲新高等消息會拖累樓價。但買家未必會同意，因為他們正面臨激烈的競標戰。儘管通貨膨脹飆升、生活開支危機和市場擔憂房地產崩盤，但英國樓買家仍面臨著為爭奪房屋而展開競標戰。多間房地產經紀人都指出賣家在極短時間內收到多位買家的報價。價格的競爭外，買家的報價中甚至包括個人履歷、家庭與子女的生活照，企圖向賣家證明自己才是最理想的下任業主。
住宅樓市需求仍然火熱
許多房地產經紀人表示，需求遠遠超過供應，因為許多房產在一兩週內就被搶購一空，而新賣家則需要更長的時間才能將房屋投放市場。經紀人指出競標戰還有價格以外的競爭，潛在買家會發送帶有他們子女和寵物照片的私人信件給賣家，企圖向賣家推銷自己，拼命爭取購買機會。
出售時間的縮短
萊坊 (Knight Frank) 的區域合夥人Andrew Groocock早前為客人出售了一套在倫敦北部Islington與Camden之間的兩房帶花園的公寓，標價為 95 萬英鎊。不到一周的時間，他已幫買家們組織了23 次睇樓，最後在一周內成功售出。Groocock指另一倫敦南部富裕社區Dulwich的幾個大型家庭住宅的市場售價在 120 萬至 200 萬英鎊之間，剛剛達成的銷售協議遠高於當初的標價。其中兩套在一周內售出，一棟售價150萬英鎊的三房獨立屋有 47組睇樓客及23個買家報價，而另一套售價 200 萬英鎊的五房獨立屋有 46組睇樓客，收到29個買家報價。
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買家甚至要提供CV
而總部位於牛津的Stowhill Estates董事總經理Lucy Joerin表示，在疫情之前需要 6 到 9 個月才能出售的大型家庭住宅，現在只需兩到三週就出售，Joerin指最快的一套在推出市場四天後就售出。Joerin指：我們的很多買家都在整理簡歷，幾乎就像向賣家推銷……關鍵是家庭將參與當地生活。最近幾天取得成功的兩位買家進行了「生活方式宣傳」，向新業主發送關於他們家庭的信，附上照片並承諾孩子們會去當地學校。」
通漲雖然高但就業率仍在高水平
有經紀人指出雖然現時通脹，生活成本不斷加深，利率上升，部分買家擔心房地產市場可能會崩潰，但也有人認為崩盤是可以避免的。因為現時職位空缺比失業者多，因此這將使人們相信人們能夠履行還款義務。按英國統計局2022年首季數字，英國出現有記錄以來職位空缺首次多於失業者的情況，而失業率降至近半個世紀以來的最低水平(3.7%)。
經紀人指出在高通漲的情況下，業主將生活成本轉介到租客的租金上。按Rightmove數據，英國住宅的每月租金比10年前高出40%，租客有可能感受到有史以來最快速度的租金增長。
新聞來源：
英國衛報：‘We’ve been inundated’: UK housing market frenzy shows no signs of slowing
