大家好。看到德國亞洲兩地人對房子或公寓有不同的見解總是十分有趣。它影響了房子或公寓的內外圍。這的原因眾多，今天我將討論這一話貫題。
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德國很低調
德國人大多是喜歡低調的人，通常不會展示成功或富有的一面。其他人對富有人家的怨恨和嫉妒更常見，多於會認同和替人開心。這與亞洲人的心態完全不同，在亞洲，成功和富有就必須展示出來。 因此，德國富人家的房屋子往往很低調，或從街道上看不到。房子或公寓也沒有銘牌。入口也很低調，房子的顏色與附近的顏色相同。
首重實用性
但德國人喜歡房子夠實用。私家車必須有車房或車庫，單車也必須有車庫。在房子或公寓內還設有用於存放家居用品或其他物品的獨立儲物室。建築法規明確指定了房間的窗戶要多大和兒童房或睡房要有多大的位置。此外，您還需要防曬保護及房子或公寓要哪種暖氣系統。冷氣和冷卻系統目前用不著，但大概在上個炎炎夏日後，現時將有所改變。但這會是一個帶有暖氣的集成系統。
能源效益
至於德國的秋季、冬季和春季，您至少需要半年暖氣。但有時更長的時間，在德國和最基本的事情之一是節約能源成本。因此，房子的隔熱效能很極高，窗戶現在裝有五塊玻璃。這把房屋子/公寓完全鎖住，不損失任何能源。它以「能源效能」一詞命名，在德國非常流行。但高的能源效能還意味著要通風，否則房子或公寓很快就會發霉。同時，在高能源能效和良好通風之間尋找正確的方法非常複雜。
家居細節
德國房子或公寓的平面圖與亞洲的不同。入口大多有獨立的廳或走廊，您可以放外套和鞋子。脫鞋子在德國並非必須，這取決於屋子主人的感覺。您可以從走廊或廳開始進入其他房間。入口直接在廚房或客廳中並不尋常。廚房是德國房屋或公寓中的重要地方，經常與客廳相連。德國的房屋或公寓不包設備齊全的廚房。業主或租客自己打理廚房，因為個人品味差異很大。
傢俬如是。德國人有自己的家具，可以通過任何搬遷方式把它們全部帶走。很少德國人會把家具留在舊房子或公寓中。
德國人喜歡寬敞闊落的房間。還有大陽台或小花園，不論房屋或公寓在市內或外。在德國，您會找到典型的斜屋頂。雨和雪也是一定的。有時您會找到單斜面屋頂，會跌下來。通常情況下，業主可以自由決定屋頂的顏色，但有時各縣對此有嚴格的規定。房子或公寓的高度也受到監管。您會發現有條老規則，規定房屋不得高於市內的教堂尖塔或最高的建築物。這正是您在大城市外找不到任何摩天大樓的原因。
如您參觀德國房屋或公寓，會發現更多其他細節和不同之處。但我可告訴您最重要的一點。德國人和亞洲人的品味不同。但其原因是可以理解的。
Dietmar 德國置業專欄
Kowloon Land Limited董事
專注於德國房產市場，提供買賣和房產的諮詢
