香港人到海外置業，除了城市潛力與地段優勢外，發展商實力與服務質素，無疑是置業人士最關注的一環。今次同大家睇下，來自英格蘭西北部的房地產開發商Salboy。
Salboy創立於2014年，由英國博彩公司Betfred創辦人Fred Done及房地產專家Simon Ismail聯合創辦。講述Salboy之前，不得不提Betfred，皆因Betfred是英國著名博彩公司，2019年營業額達到100億英鎊，而第一店舖在1967年設在索爾福德，可見Salboy背後創辦人資金及當地人脈與實力。
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Salboy 100% 付款保障
說回Salboy，公司總部位於英格蘭西北部，主要從事住宅及商業房地產開發。該公司自成立以來，已經在英國興建超過2500 多間住宅。與很多發展商不同，初期Salboy以金融服務為核心，專門為地產發展商提供建築融資。遂2017年兩位創辦人，意識到自資興建及銷售物業商機，於是成立Salboy International以及建築公司DOMIS。自此，Salboy集團可一手包辦: 發展(Development)、建築 (Construction)、融資 (Funding)、物業管理(Building Management)、租賃 (Property Management)以及付款保障 (100% Deposit Guarantee)，是曼徹斯特唯一一間全方位擁有六大獨有優勢的完整產業鏈的物業地產發展集團。由於資金充裕，所有項目均設有罕見100%付款保障，對投資者作出百分百承諾。
Salboy發展項目 選址是首要條件
物業作為不動產，選址當然是核心。而Salboy發展項目選址非常嚴格，我們可以從項目分佈圖看到，大部份項目主要集中在曼徹斯特市中心。即使在曼徹斯特外圍，前往中央商業區、大學區也只是10分鐘距離。項目選址優越，自然吸引不同需要類型租客入住，而Salboy物業選址，正可以滿足這方面條件。如Fifty5ive Queen St，但項目距離索爾福德大學僅5分鐘步程，往中央商業區也只是10分鐘。項目選址優越，自然吸引不同類型租客入住。
項目設施齊備 禮賓服務
地段優越，如果加上齊全配套，令住客擁有良好體驗，自然生色不少。Salboy所有屋苑均設二十四小時禮賓服務，設施齊備，如Viadux 為例，屋苑內設有電影院、餐廳、洗衣店及健身室，獨立社區配套，自給自足。而Viadux設水療中心及泳池。曼徹斯特住宅項目設有泳池寥寥可數，自然增加居住吸引力。而獨有配套設施，令住客有深印象，租務穩定，如此一來物業自然有上升動力。
將歷史融入精品高尚住宅概念
近年Salboy的新建住宅，除了重視品質外，亦慢慢結合了歷史建築與輕奢侈設計，使文化保育與現代生活質素並存。作為擁有百年歷史曼徹斯特，區內分佈多個歷史建築。現時整個曼徹斯特擁有892個一及二級保護建築物，單在市中心(M1至M3）已擁有390個。保育與發展平衡，對市政府及發展商是一個莫大挑戰。
例如於位於Deansgate的Viadux，在曼城首個鐵路上蓋項目，40層高摩天住宅，項目由二級保護建築改建而成，令人驚艷莫過於由維多利亞式拱門設計，放置在泳池及住宅大堂，完美保留當時建築物料特徵，賦予獨特的歷史味道。在準備基礎工作之前，Salboy更邀請索爾福德考古學團隊進行了為期 12 週的挖掘研究。可見發展商對作品用心及高品質的追求 。
香港設立全新展覽廳 提供完善服務
Salboy具規模的發展，能同時兼任發展商、建築商，更可提供一條龍售後服務，對置業人士來說，絕對是好事。充足自主的資金來源，令買家不用擔心建築期內發展商的資金情況，同時保障買家。一站式服務及完善配套，令自住及收租人士可以安枕無憂。
