全球宜居新排名｜一個讓你生活無憂，投資安心的國家

國家榜單Best countries overall ranking 2021

日本不僅是海外投資的勝地，更是適宜居住的海外國家，每年《美國新聞與世界報導》(U.S. News & World Report，簡稱美新周刊)制定的2021年度最佳國家榜單Best countries overall ranking 2021，一共有73個國家榜上有名。加拿大雄踞榜首，日本位列第二。在製定城市排名的過程中，專家不僅要考慮各個國家的實際情況，更把這些指標細化成九個大類65個細化指標。

日本亞洲第一世界第二

從公佈的名單上可以看到唯一躋身三甲的亞洲國家——日本，而且排名是第二。

日本頻繁出現在各種榜單排名的上位圈中，比如全球宜居國家，全球治安好的國家等等。主要依靠的就是本國的醫保體制和世界一流的醫藥科研能力。在全球抗疫期間，日本還被英國BBC評為“最健康國家”。可見世界範圍內對於日本的認可。

日本人均壽命最高醫保體制最完善

2018年5月，世界衛生組織(WHO)在日內瓦發布的最新《世界衛生統計報告》中顯示，全球總體人口平均預期壽命達到72歲，其中女性壽命預期為74.2歲，男性為69.8歲。

良好的空氣和水等環境條件，令人安心的食品安全和醫療。這些都是人口得以長壽的主要原因。在世界衛生組織發表的2019年最新全球醫療評估報告中顯示，從醫療水平、接受醫療的服務難度、醫療費負擔公平性等方面，針對全世界190多個國家進行了綜合評估。毫無意外的，日本依然蟬聯世界第一。“癌症、心腦血管疾病、糖尿病”三大成人病生存率，日本排名世界NO.1，遠遠高於其他歐美髮達國家。這些成績的保障就是日本的醫保體系。只要合法納稅，哪怕是外國人加入日本的醫保，那也意味著不不論是看頭疼腦熱，還是手術住院，個人都只需要承擔30%（15歲至70歲成人）0到15歲的孩子以及75歲以上的老人看病基本就是免費！如果你是低收入人群，每月你的醫療費只要超過一定額度後，那超額部分政府全部補貼！最重要的是哪怕你是在海外看病，只要回到日本也可以報銷70%！

日本生活水平高，民眾幸福感強

日本的生活質量總分為66.5分，在今年的排名中，位於全球第14位。無論你是在北海道的小鎮還是東京街頭，不管是快節奏還是慢節奏，日本人對待生活的態度都很認真。

日本的公共設施配置齊全、周到，設計人性化。我相信去過日本的遊客一定會為他們的公共衛生環境嘆為觀止，不僅在清潔方面，更多人性化的設計融入在他們的日常生活中，就拿圖書館或閱覽室來說，可以隨身攜帶書包，在圖書館或閱覽室藏書的四周，還單獨開闢了獨立閱覽室、討論室及休息室。

日本的不動產

很多認為日本宜居的人都會不約而同的投資日本當地的不動產。因為無論在哪個國家投資不動產，其實目的基本都大同小異，除了剛需自住，最主要的目的就是投資。從投資的目的出發，那買房為什麼就要選日本的不動產呢？先拋開優異的生活環境和宜居排名，單從經濟的角度來看日本不定產獨有的特殊性：房價穩定+租金收益高+日幣結算，就值得您的青睞。

日本的房價可以說是良心推薦了，在經濟泡沫之後，日本的房地產業歷經了20多年的沉默期，日本政府非但沒有充分利用房地產來刺激經濟發展，還提升相關政策來控制中短線炒作，因此，房價走勢雖然沒有什麼大的波動，但是總是持續的在上升中。由於擁有成熟的運作體系，安全性很高，加上收益率又非常好，對於負利率的日本來說，不動產投資已經是高收益項目了。現在，越來越多的境外投資者湧入日本的不動產市場，近幾年，日本不動產市場最大的增量來源於境外投資者，其中就有很多中國的中高階層，都漸漸瞄準了具有穩中求勝特性的日本不動產市場。房產投資最大的魅力是收租，誰不想做一個“地主”呢，利用自有資金，通過購置不動產不斷增值成為“睡後收入”。日本的租賃市場已經非常成熟，房屋信息、客戶信息、租賃價格都是公開透明、安全可靠的，但是相比國內的租房亂象，日本的租金收益更高也更穩定。

日本樓租金收益高

日幣結算，避險資產

日元的避險屬性是全球公認的，極低的借款利率，大規模的外匯儲備，讓日本成為全球主要債權國之一，讓日元成為全球外匯儲備的主要幣種。買房投資，配置海外房產是很有必要的，尤其是穩穩的日本房產，此次疫情讓更多高淨值人士意識到了調整自己資產配比的重要性，高風險的要減少持有，低風險的多入手。在投資的選擇中，日本房產可以算低風險其中的一類，雖然不可能暴漲，但是也已經不可能暴跌了。這在投資界裡稱作“鎖定利潤”，把高風險房市賺的錢換成低風險國家的房產等等，都是鎖定利潤的行為。生活在亞洲最宜居的國家，享受最好的教育福利待遇，守護財富，享受生活。