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Home 宅點房產透視
日本「物業投資及移居」必備《日本基礎數據報告》
Tags: 日本日本房產研究日本樓日本生活

日本「物業投資及移居」必備!日本各縣基本數據一覽

by Zagdim
16 5 月, 2022
in 宅點房產透視, 本期精選
Reading Time: 2 mins read

日本各地區總人口及佔比的長期變化

▶簡介
◉ “人口”是一個重要指標。並非每個人都可以隨意或根據需要更改居住地。
◉ 本文的目的是梳理表明各都道府縣現狀的指標,但在開始時,我們將梳理“人口”轉變的總體情況及其要點。

▶東京都總人口的佔比不斷增加

◉ 下圖顯示了日本的總人口及其按地區劃分的數量和佔比。
◉ 如圖所見,總人口在 2005 年至 2010 年間達到頂峰並進入下降階段,但東京地區保持數字上升,而佔比越來越重,到2020年佔比近30%。◦而大阪和名古屋地區的總人口比例持平。

日本各地區總人口及佔比的長期變化
日本各地區社會和自然的人口變化

▶簡介:人口增減大致由“社會增減”和“自然增減”兩部分組成。

◉ “社會增減”是指從非特定區域搬入非特定區域的人。原因可以是就讀、就業等等,。“自然增減”是出生人數減去死亡人數得到的數字。

▶僅東京地區保持社會正增長,近年來佔比再次上升。

◉ 直到 1970 年的高速增長時期,東京、名古屋和大阪地區的所謂首都圈接受了許多來自其他地區的移民。最重要的是,在東京地區,“社會增長”的份額高於其他地區,經過一段時間的“自然增長”,在2000年代再次“社會增長”。

二:日本各地區社會和自然的人口變化 二:日本各地區社會和自然的人口變化 二:日本各地區社會和自然的人口變化

都道府縣之間人口流入流出的長期趨勢

▶ 繼續向東京地區轉移人口

◉ 讓我們仔細看看上一節中看到的東京都市區的社會增長。下圖顯示了長期過度移民的人數。
◉ 在第一次石油危機之前的高增長時期,從東京地區到東京地區、大阪地區和名古屋地區的人口大規模湧入,但在過去的 50 年左右流量越來越小。在大阪地區,從 1970 年代初開始,過度移民的人數減少,而名古屋地區則持平,而東京地區是唯一的贏家。事實證明,這是一種情況。如上一節所述。

◉ 即使在 2000 年代,東京的集中趨勢也沒有改變。
◉ 特別是在2014年9月安倍第二次改建內閣成立後,宣布了地方振興作為措施的支柱,但在宣布之後的幾年中,人口仍遷移到東京地區為目標。2020年,東京地區的過度移民人數開始減少,但肯定受到疫情的影響。

三:都道府縣之間人口流入流出的長期趨勢

轉移人口年齡及性別情況

▶ 2000 年代,女性湧入東京都市區的人數超過了男性。

◉ 從過度移民數量的細分來看,我們可以看到它更加重要。在泡沫時期進入東京都市區的人數,男性遠高於女性。在 1990 年代,這一數字大致相同,而在 2010 年代,女性在大多數年份都超過了男性。
◉ 此外,東京都在全國各年齡段人口中所佔的比例繼續增加。尤其是“20-39歲”的男性和女性,這種趨勢比較明顯。從圖表顯示,年輕人湧入東京地區的令其他地區人口年齡增長。

轉移人口年齡及性別情況

四:轉移人口年齡及性別情況

日本各都道府縣的指標 ❶ 人口相關指標

▶ 日本人口增減率

◉ 如上所述,人口增減包括社會增減和自然增減。
◉ 第一名是東京,第二名是沖繩縣,但排名最高的是埼玉縣和神奈川縣等首都圈,滋賀縣、大阪縣和京都縣等關西地區,以及愛知縣。
大都市區排列整齊。
◉ 另一方面,秋田縣、青森縣等東北地區、高知縣、德島縣等四國地區排名靠後。而東北地區,如宮城縣也排名第 14 位。此外,關西地區的和歌山縣排名第41位以下。

 

日本人口增減率

▶ 社會增減率

◉ 社會增減率與人口增減率幾乎相同。
◉ 大都市區佔據榜首。人口增減率排名第二的沖繩,在社會增減中排名第八,說明沖繩自然增幅比較大。

日本社會人口增減率

▶ 佔65歲及以上總人口的百分比

◉ 在前一頁中,我們看到社會變革以 20 多歲和 30 多歲的年輕人為中心,因此,東京地區的年輕人比例正在上升。
◉ 因此,社會負增減率較大的都道府縣將受到老齡化的驅動,但當前 65 歲及以上人口的比例將具有相同的結果。換言之,社會增減率較低的都道府縣在 65 歲及以上人口中所佔的比例較大。

 

佔65歲及以上總人口的百分比

▶ 日本出生率排名

◉ 南方的都道府縣生育率高。沖繩縣是僅有的 47 個都道府縣得分達到兩位數。
◉ 另一方面,位於北部的許多都道府縣的生育率較低。
◉ 在東京和愛知等大都市區,生育率最高的縣有很多。大阪縣排名第 10 位,滋賀縣排名第 4 位。
◦ 滋賀縣的社會增減率與大阪縣幾乎相同。

日本出生率排名

個人經濟情況排名

▶ 日本人均各縣收入排名

◉ 最高的是東京,其次是愛知縣。與愛知縣相鄰的三重縣和靜岡縣也名列前茅。
此外,富山和福井這兩個北陸縣分別排名第5和第8。
◉ 此外,櫪木縣第3、茨城縣第10、群馬縣第11等關東北部3個縣的排名也很引人注目。◦ 此外,在“人口”方面排名較高的滋賀縣也排名第 6。

◉在“人口”方面,東北地區(宮城縣除外)各都道府縣的排名低位突出,但九州各都道府縣的人均縣收入排名普遍偏低。

日本人均各縣收入排名

▶ 人均縣收入增長率

◉ 2008 年至 2017 年的縣人均收入增長率,但秋田縣排名第一,東北地區的每個縣都佔據首位。◦據認為東日本大地震的重建產生了重大影響。
◉ 就增長率而言,大都市區表現不佳。東京和神奈川縣都處於較低的位置,大阪和兵庫縣仍然排在第 40 位。愛知縣也是第 28 位。◦四國地區綜合評價高,高知縣排名第5,愛媛縣排名第8。此外,沖繩縣排名第4,鹿兒島縣也排名第10。

 

日本人均縣收入增長率排名

▶ 日本平均有效職位空缺與申請人的比率(2012 年 4 月至 2021 年 3 月)

◉ 我們計算了從 2012 年 4 月到 2021 年 3 月每月公佈的有效職位空缺與申請人比率的簡單平均值。
◉ 東京排名第一,愛知縣排名第四,但大都市區並不高。埼玉縣第44位和神奈川縣第46位幾乎是最低的。大阪府甚至關西地區
第15位很高,但其他都道府縣的排名較低。
◉ 值得一提的是北陸三縣排名靠前。福井縣排名第二,石川縣排名第六,富山縣排名第八,三個縣都進入前十。
◦ 此外,岡山、廣島、香川等隔著瀨戶內海的3個縣的排名也很高。

日本平均有效職位空缺與申請人的比率

▶ 日本失業率排名

◉ 失業率越高,排名越低。
◉ 第一名是島根縣。事實上,島根縣的平均活躍職位空缺與求職者的比率為第 11 位,在就業方面處於較高水平。其次是北陸三縣和東海三縣。
(愛知縣、三重縣、岐阜縣)將緊隨其後。
◉ 關注失業率最高的地區,沖繩縣是最低的。其次是青森縣、福岡縣和大阪縣。

日木失業率排名

日本家庭經濟情況排名

▶ 家庭收入排名

◉ 首都圈和關西地區的首都圈都處於低位。
◦ 在東海地區,岐阜縣排名第 10,愛知縣和三重縣均排名第 23。
◉ 北陸排名前三的都道府縣是“經濟”,尤其是在就業方面。福井縣排名第一,富山縣排名第三,石川縣排名第四。此外,甲信越 3 縣(山梨縣、長野縣、
新潟縣)也名列前茅。

日本家庭經濟情況排名

▶ 日本物業持有比例排名

◉ 東京、神奈川、愛知、大阪等大都市區的核心都道府縣排名較低。福岡縣排名第45位。
◉ 頂部是秋田縣。山形縣也排在第三位,整體來說,東北地區各縣的排名普遍較高。在北陸三個縣中,富山縣排名第二,福井縣排名第三。
◦岐阜縣(第5名)、三重縣(第9名)、奈良縣(第6名)、滋賀縣(第10名)等的高排名也分別受到東海和關西地區的通勤城鎮的影響,被認為是強大的。
◉ 另一方面,九州地區的各縣排名較低,沖繩縣排名第47位。

日本物業持有比例排名

日本各縣文化和藝術參與者的百分比

▷ 使用“2016年社會生活基本調查”中“按愛好/娛樂類型的行為比率”項目的行為比率綜合值。

藝術和文化活動定義為:
“藝術鑑賞”“、戲劇、舞蹈鑑賞(電視、智能手機、PC等除外)”、“電影”、“古典音樂”、“樂器演奏”、“日本音樂(包括民歌和日本古代音樂)”、“合唱/聲樂”、“日本舞蹈/舞蹈”、“西方舞蹈/國標舞”、“書法”、“插花”、“茶道”、“繪畫/雕塑製作”、“陶瓷藝術/工藝”、“攝影/印刷”、“詩歌創作/日本詩歌/俳句/小說”。

日本各縣文化和藝術參與者的百分比

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