澳洲總理莫理遜於週日(5月15日)競選活動宣佈：允許首置買家動用40%退休金買樓自住，並設上限50,000澳元。大選對手在野的工黨批評政策是為競選拉票。房地產專家指政策無助穩定樓價，警告恐推高悉尼樓價16%。
新政策內容為，允許任何收入水平的首置買家動用40%的養老金儲備置業，上限50,000澳元，但需要申請人單獨存入5%的首期金額，並且在所購單位居住至少12個月。如條件符合，夫婦雙方都可共同使用是項計劃。執政黨聲稱將交由稅局處理，將會立法並且於2023年7月1日前生效。但如果申請者出售該房屋，他們必須將現金連同部分資本收益返還給到退休基金，詳細返還比例仍未有確實數字。
執政聯盟估計新計劃下，按現時RBA的按揭利率計算，首置夫婦購買中等價位的住宅(750,000)，只需存下首期37,500(5%)就可以申請712,500的按揭貸款。而計劃可提高夫婦的首期(137,500)，減低貸款金額，並且可節省446澳元的每月還款，同時為夫婦省卻3年存款時間。
澳洲的McKell Institute與南澳大學UniSA早在一月時已有研究，模擬允許潛在購房者獲得退休金置業的影響。發現當租戶允許動用40,000澳元養老金並以按揭方式置業，將會為社會帶來736億澳元的住屋債務，並導致樓價在政策實行後的一年時間內大幅上升。而最大的影響會出現在布里斯本，估計樓價上升99,346澳元，而悉尼將增加45342澳元。
而最近有其他機構認為實質的影響會比研究結果更大，因為與當初研究時的環境不同，研究評估的模型是基於疫情時房屋供應被壓抑時期，現在養老金的影響會更大，新估計允許夫婦從養老金中領取40,000澳元會使悉尼的房價上漲16%，使中位價增加 134,000 澳元；珀斯14%，增加 60,000澳元；達爾文10%，增加 45,000澳元；和墨爾本 9%，增加 55,000 澳元。
McKell研究所董事Michael Buckland批評該政策相當於將財富從年輕人進一步轉移到現有的年長業主身上。
新聞來源：
The Sydney Morning Herald：Morrison enters last week with controversial plan to allow first home buyers to dip into super
衛報：Coalition minister concedes plan to allow first homebuyers to access super will push up house prices
