英國工黨在上周四的地方選舉中，勝出多個議席，成地方議會最大黨，BBC 分析指如將結果外推到全英國，工黨有望在明年大選獲得35%全國選票，再次成執政黨。金融時報指：工黨將提高外國買家印花稅，並考慮設限，禁止新項目在特定時間內出售予外國人，更打算將此納入明年競選宣言 General Election Manifesto。
上周四，工黨在地區選舉中勝出 2,652席，一躍成為地區議會第一大黨，而現時執政保守黨議席由 3,365席跌至2,287席，失去1,064席。自由民主黨勝出 1,615席，較上屆增 407席。
報導指：工黨領袖 Keir Starmer 希望改善英國房地產可負擔能力，他認為越來越多年輕勞動人口，難以擁有物業。金融時報引述消息指，工黨將引入新規則，限制新項目在特定時間內，只能售於首置人士，期限可能是6個月。目前仍未有具體細節，將由個別委員會與開發商進行協商。更打算設業權比例限制，海外買家不得佔新項目超 50% 業權。
除限制外，工黨亦計劃增加外國買家額外印花稅附加費 SDLT surcharge，現行附加稅率為2%。報導指保守黨此前亦有類似計劃，打算增加海外買家印花稅或徵收市政稅罰款，但2022年時被財政大臣侯俊偉 Jeremy Hunt 否決，因擔心加稅會「凍結」房地產市場，而且評估徵收所得資金較少。早前部分國家，如新加坡，亦針對海外買家上調印花稅。
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工黨新提議預計將在今年夏天獲批，屆時將為明年大選起草最終競選宣言。
英國海外業主持屋數量持續上升，去年據房地產經紀公司 Benham & Reeves 統計，按年升3.2%，約增加 8,600套房屋，共280,021套物業登記在外國業主名下，最多是倫敦，共 103,425套。
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亦有業界人士認為此舉，可能減緩新樓的住宅開發數量，因為部份發展商在施工前預先出售部分單位。但認為新項目業權比例限制影響不大，因只有極少數樓花 「Off-Plan」項目，由外國買家主導 ( 業權佔比超 50% )。
目前，按英國法律規定，每5年須進行國會大選，現屆政府將於2024年尾完成任期，大選最快將在明年2024年秋天舉行。
新聞來源：
FT：Labour to clamp down on foreign buyers of UK properties
SKY News：ENGLAND COUNCILS
