2022年柬埔寨的房地產和建築業「穩中有進」
在過去十年期間，金邊一直都是柬埔寨建築和房地產產業增長中心。自2020年起，受疫情影響，不單對金邊的房地產及建築業有極大的影響，更是直接波動柬埔寨整國的經濟發展。按數據顯示在2021年柬埔寨的GDP增長率只有2%，以過去數年這項數據一直維持在7%左右。1月時柬埔寨國家銀行 (NBC) 發布了一份關於銀行部門宏觀經濟進展和 2022 年前景的報告，指出建築和房地產行業在 2022 年可能有更好的樂觀理由。
根據 NBC 的報告，取決於不同國家的 COVID-19 預防措施的有效性，預計全球經濟將以不同的速度增長。目前omicron 變體雖然在症狀方面不太嚴重，但明顯更容易傳播。引發對可能再次扼殺經濟的封鎖的擔憂。儘管 omicron 的存在，NBC 的報告強調了柬埔寨出口的前景，即服裝和紡織品，以及新增到柬埔寨出口組合的電子零件和自行車等新產品。
此外，日本購物中心開發商永旺AEON正考慮於 2023 年在西哈努克建設一個 30,000 平方米的物流中心。這個巨大的中心將提供進口倉儲、清關和支持跨境線上零售等重要作用。
據高棉時報報導，美國汽車製造商福特在柬埔寨投資了 2100 萬美元，用於生產福特 Ranger 和福特Everest的生產線。生產線目前正在建設中，將於4月開始投入生產。
該報告進一步強調了區域全面經濟夥伴關係協定（RCEP）的重要性，該協定是東盟 10 個成員國與自由貿易夥伴（澳大利亞、新西蘭、中國、韓國和日本）於今年早時生效的一項協定。這將為服務和貨物貿易、投資和電子商務提供機會。
預計柬埔寨的建築和房地產行業也將迎來復甦，儘管預測是保守的。 但NBC 指出，自 2021 年下半年經濟基本重啟以來，柬埔寨國內經濟活動和投資有所回升。國內收入的增長和隨之而來的投資將成為柬埔寨王國房地產業增長的主要驅動力。
值得注意的是，國內對房地產的興趣使柬埔寨的房地產活動持續發展。連地的物業明顯變得越來越受歡迎，特別是那些在市場範圍內價格適中和中階的物業。
根據柬埔寨物業入門網站報告顯示，森索區（高棉語：សែនសុខ ）和新開發地區水淨華區Chroy Changvar 的連地物業——儘管疫情持續，這兩個地區樓價仍在繼續增長。
這並不是說公寓已經完全被連地住宅所取代。在桑園區Chamkarmon 和 萬景崗Boeung Keng Kang 等城市核心地區的住宅物業的搜索仍然是2021 年搜索量最高的地方。當區物業提供定期折扣的方式和總體價格下降的情況下仍然吸引柬埔寨當地中產階級和國際買家的興趣。
根據 NBC 以及世界銀行和亞洲開發銀行的數據，鑑於 2021 年上半年面臨的困難，柬埔寨上一年的增長率預計僅為 2% 左右。但是，三間銀行機構都預計 2022 年柬埔寨的增長率約為 5%。
其他相關報導：
金邊報：Economy may grow 5% in 2022: NBC
NBC：https://www.nbc.org.kh/english/publications/other_reports.php
