新南威爾士州國會通過《公平交易及建築法例修訂法案 2026》（Fair Trading and Building Legislation Amendment Bill 2026），容許合資格開發商以獲核准的十年期瑕疵保險（市場稱 Latent Defects Insurance，LDI）取代現行兩年期分層建築保證金，以滿足法定保證金義務。法案於 8 月 4 日經立法會帶修正案三讀通過，立法議會隨後同意；此為 2021 年《分層物業管理法 2015》檢討以來最後一批修訂。新規之下，業主自建築物竣工起可就重大結構瑕疵獲十年保障，可直接向保險公司索償，毋須先透過訴訟向開發商或建築商追討。法案將於刊憲後生效，預計數週內完成，屆時二類住宅公寓的開發商即可以獲核准的十年期保單取代保證金。
新州是澳洲第三個立法採納十年期保險的司法管轄區，此前為首都特區（2024 年立法，2025 年底生效）及維多利亞州（6 月 17 日通過）；三地合計涵蓋全國大部分公寓市場。西澳正考慮將十年期保險納入後續改革階段，昆士蘭則配合 2032 年奧運開發時程研議相關安排。
保險機構 Resilience Insurance（自 2022 年起於新州提供此類保險）行政總裁 Corey Nugent 具名讚揚新州政府「以配合建築物使用年期的保障，取代過時的兩年期保證金」，並指新州已有數以千計公寓因開發商提早採用而享有此保險。
參考資料
Apartments.com.au〈NSW parliament passes 10-year defect insurance laws for new apartment buyers〉
