新加坡私宅租賃宗數第二季增 5.1%　非有地住宅按年連續第九季上升

新加坡私人住宅市場的租賃活動在 2026 年第二季保持穩健，季內共有 22,290 份租約生效（不含執行共管公寓）。這個數字較第一季的 21,203 份增加 5.1%，較一年前上升 3.0%。數據來自第一太平戴維斯（Savills）對 REALIS 資料的分析，由 Real Estate Asia 報導。

有一點要先說清楚：這是租約份數，不是租金水準。這份數據衡量的是有多少份租約開始生效，而不是租客實際付出多少。

Savills 表示，本季的增幅面向廣泛，並由非有地住宅帶動——該類別租賃成交按季上升 5.4%，達 21,193 份。三個市場區域的成交量全部上升：核心中央區與其餘中央區各升 5.7%，分別達 6,258 份與 7,238 份；中央區以外則升 4.8%，達 7,697 份。

按年比較，非有地住宅的租賃活動已連續第九季上升，較 2025 年第二季的 20,537 份增加 3.2%。增幅以中央區以外的 6.0% 領先，其次是其餘中央區的 2.5%，核心中央區則為 0.7%——在一個整體上升的市場裡，中央地段反而是增長最慢的一段。

有地住宅的方向相反。租賃宗數按季僅增加五份、即 0.5%，達 1,097 份，但仍較一年前低 0.4%，是該類別按年連續第五季下跌，跌幅較先前收窄。

以個別項目而言，Treasure At Tampines 是本季租賃最活躍的非有地住宅項目，錄得 168 份租約。Normanton Park 以 160 宗退居第二，較上一季的 265 宗大幅減少。新近落成的 Tembusu Grand 首次進入前五，以 154 宗排第三；Savills 指出，該項目於 2025 年 12 月取得臨時入伙准證，其後累計租出 218 個單位，相當於其 638 個單位存量的 34.2%。Marina One Residences 與 The Sail @ Marina Bay 分別以 144 份與 143 份租約位列第四與第五，兩者同處中央商業區的濱海灣一帶。