僑民與外國投資人合計占阿布達比2026上半年房產成交金額逾七成

根據阿布達比房地產中心（Adrec）公布的數據、經Khaleej Times報導，僑居居民與非居民外國投資人在2026年上半年合計占阿布達比住宅成交金額逾七成。居民僑民買家主要國籍包括加拿大、中國、埃及、法國、印度、約旦、巴基斯坦、俄羅斯、英國與美國；非居民外國投資人主要國籍則包括中國、法國、德國、約旦、哈薩克、荷蘭、俄羅斯、台灣、英國與美國。

2026年上半年住宅單位成交總額達704億迪拉姆，較2025年同期253億迪拉姆大幅成長。期樓（off-plan）交易占成交金額89%、占成交宗數82%；現樓（已完工）市場中，61%為現金交易。阿聯酋本地買家在2026年上半年承諾投入210億迪拉姆，較去年同期89億迪拉姆增加。

按地區劃分，Hudayriyat Island以190億迪拉姆（占住宅成交金額27%）居首，其次為Saadiyat Island（133億迪拉姆）、Al Reem Island／Al Maryah Island（105億迪拉姆）及Yas Island（73億迪拉姆）。轉售價格方面，公寓年增20%、別墅年增12%。

Adrec指出，截至2026年上半年，住宅供應量約達40萬9000個單位，自2022年以來平均每年成長2.9%；預計至2030年將再增加約7萬1000個單位，交屋高峰預估落在2028年、約2萬1800個單位。Adrec總幹事Rashed Al Omaira表示，2026年上半年「反映出市場具韌性，並受惠於持續的需求、清晰的法規、透明的數據，以及供需之間的平衡」。