根據 Stacked Homes 與博納產業（PropNex Realty）引述的新加坡市區重建局（Urban Redevelopment Authority，URA）數據，新加坡開發商2026年8月售出153戶新建私人住宅（不含執行共管公寓），較7月的731戶減少79.1%，較2025年8月的2,142戶減少92.9%，是2024年2月（同樣售出153戶）以來的單月最低。若計入執行共管公寓，銷量由7月的758戶降至8月的171戶。當月沒有任何新項目開盤，開發商僅推出116戶待售單位，全部來自其他中央區（Rest of Central Region，RCR）Union Square Residences 的後期銷售階段，而7月推出的單位為889戶。
8月售出的153戶全部來自先前已開盤的項目。博納產業報告指出，核心中央區（Core Central Region，CCR）的 Dunearn House 以18戶居首，每平方英尺中位數價格3,008新元；其次是中央區以外（Outside Central Region，OCR）的 Lentor Gardens Residences，售出15戶，每平方英尺2,367新元；以及其他中央區的 The Sen，售出12戶，每平方英尺2,305新元。買家當中新加坡公民佔82.4%，永久居民佔16.9%，外國買家僅有一宗交易，為1995年以來單月最少。2026年前八個月，開發商累計售出5,038戶（不含執行共管公寓）。
Stacked Homes 認為，這次下跌反映的是農曆七月（今年為8月13日至9月10日）期間新盤推出稀少，而非需求下滑。該網站引述易安居（ERA Singapore）執行長 Marcus Chu 表示，銷量下跌「反映季節性淡靜與買家觀望，而非潛在需求轉弱」；並引述 Realion Group 首席研究員 Christine Sun 表示，開發商會避開農曆七月安排開盤，因為「相當比例的本地買家在這段期間傾向暫緩置業」。博納產業研究主管 Wong Siew Ying 則表示，8月是今年開發商銷售最淡靜的月份之一，「主要是農曆七月期間新盤推出斷層所致」。
展望方面，博納產業預期2026年餘下時間將有超過2,000戶（不含執行共管公寓）推出市場，其中 Amberwood at Holland（212戶）與 Lakeside 的 Lucerne Grand 預定9月開盤。Stacked Homes 補充，遠東機構（Far East Organization）的 The Serra Residences（133戶）預計10月推出，並引述 SRI 研究主管 Mohan Sandrasegeran 形容8月是「一手市場的短暫喘息，買家在等待下一波新盤」。
參考資料
Stacked Homes – Singapore New Home Sales Just Fell 79% To Only 153 Units — But It May Not Mean Demand Is Falling / PropNex Realty – Developers’ Sales Fell in August Amid Muted Launch Activity During Hungry Ghost Month / 99.co – New home sales slow amid launch lull and Hungry Ghost Month
