香港一家未具名的銀行將房貸（按揭）現金回贈由1.4%調高至2%，透過「高端人才通行證計劃」（Top Talent Pass Scheme，簡稱TTPS）或類似政府人才計劃成功申請的借款人，可再額外獲得0.5%，合計2.5%，被形容為目前全港最高的現金回贈水平。2%的基本回贈適用於房貸保險申請金額超過200萬港元，以及不經保險的貸款金額超過300萬港元；透過網上申請者，另可再獲300港元現金回贈。
這裡有一點需要分清楚：2.5%並非人人可申請的統一利率，而是2%基本回贈再加上0.5%加碼，加碼部分只適用於「高端人才通行證」或類似人才計劃的申請人，而基本回贈的貸款金額門檻，不論是否具備人才計劃身分都同樣適用。
對宅點讀者而言，「高端人才通行證」持有人正是這則消息的直接相關對象——不少人透過該計劃移居香港，現正打算申請第一筆房貸或轉按，這額外0.5%是比較各銀行方案時可以具體核對的數字，而不只是宣傳用的標題數字。
這次調整發生在銀行年底房貸爭奪戰之中。創興銀行（Chong Hing Bank）與交通銀行（Bank of Communications）已經將現金回贈提高至1.7%：創興銀行的1.7%適用於一手及二手住宅，以及300萬港元或以上的轉按，但不包括村屋與資助出售房屋；交通銀行則不論貸款金額大小，在指定三個樓盤——Garden Regency、La Mirabelle及The Sterling——劃一提供1.7%，若樓盤取得BEAM Plus或類似綠色建築認證，更可額外獲得「綠色回贈」。滙豐銀行（HSBC）與恒生銀行（Hang Seng Bank）已將定息房貸申請期延長至2026年底，中銀香港（Bank of China (Hong Kong)）與渣打銀行（Standard Chartered）亦已調高現金回贈，渣打銀行的回贈達1.5%，中銀香港則同時推出「最優惠利率加HIBOR」組合產品。
按揭經紀公司Starpro Agency行政總裁Raymond Chong表示，2.5%是近兩三年來最高的現金回贈水平。以500萬港元貸款計算，2.5%回贈相當於12.5萬港元現金，他形容大約等同半年的房貸供款。Chong指出，大型銀行多以定息方案及「最優惠利率加HIBOR」等產品結構競爭，而中小型銀行則傾向以較高的現金回贈百分比爭取在2026年底前達成全年房貸目標；他預期這場回贈競爭將持續至12月31日年底前才會放緩，並建議有意申請或轉按的借款人及早準備好收入證明文件，在現有方案仍然有效時提出申請。
