葡萄牙的信貸市場,對於那些不得不與之打交道的貸款者來說,是相當難以琢磨的。原因倒不是申請貸款有多難,恰恰相反,這個過程相對簡單,而是因為銀行家和各種信貸機構常常使用一些複雜的專業術語。 而對於沒有上過高等金融學院的大多數人來說,這些術語是難以理解的。
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葡萄牙信貸
當閱讀到葡萄牙消費者協會DECO Proteste 網頁上的文章時,我們會感覺某些地方晦澀難懂,如果沒有專業詞彙的解釋根本無法理解句子的意思,舉個例子:
從非客戶角度來看,市場最低利率與12個月的歐元銀行同業拆借利率(Euribor )掛鉤,利差(spread)增加 3.25%
葡萄牙的銀行
如果您想要在葡萄牙貸款購買一套房產,那麼貸款利率自然成為了關注的重點。
雖說相比不少國家而言,葡萄牙的房屋抵押貸款利率更高,但您可以申請到一個很長的還貸期限,最長可達 35年。
在葡萄牙很容易欠一輩子的債,為各種大事小事申請貸款早已司空見慣。 直到 2009 年,法律才開始實施高利貸利率。 高利貸利率是信貸機構放貸時不能超過的最高利率。 它是根據TAEG(taxa anual efetiva global,貸款實際年利率),也就是行業內普遍收取的利率標準來進行計算的。 該歐洲法律條款針對的消費貸款範圍為 200 至 75,000 歐元。
如果消費者決定放棄之前貸款想要購買的商品,那他也可以取消貸款申請。 另外,如果想提前還款,違約金會比以前低:以前是增加2-5%的貸款利率,現在最多不能增加超過0.5%。 而且,現在是由金融機構負責檢查貸款申請人的償還能力。
葡萄牙回應了歐洲關於信貸協定的指令。 這一做法尤其在商業活動領域和消費者的習慣方面產生了較大影響。 在葡萄牙,大部分貸款都是浮動利率。
葡萄牙的消費信貸機構
葡萄牙的消費信貸機構實際上絕大多數都是法國的! 比如Credibom,它隸屬於法國農業信貸消費金融集團(Crédit Agricole)旗下的公司Sofinco。 Credibom在官網上稱他們Visa 信用卡的貸款實際年利率(TAEG)為 24.75%…… 還有我們著名的 Cetelem,由市場上最知名的信貸機構之一法國巴黎銀行(BNP Paribas)擁有。
顯而易見,葡萄牙的消費信貸市場是法國信貸機構的海外延伸。 其他信貸機構還包括GE Money Bank (通用電氣公司旗下的消費金融業務)和 Barclays (巴克萊銀行)。 擁有傳統信貸業務的銀行,如 CGD(全稱 Caixa Geral de Depósitos,葡萄牙儲蓄信貸銀行)、BCP (Banco Comercial Português,葡萄牙商業銀行)和 BPI(Banco Português de Investimento,葡萄牙投資銀行),這些銀行更多的是提供如購房抵押貸款、商業貸款等傳統服務。
葡萄牙信貸常用術語小詞典
Taxa de juro:貸款利率
Taxa anual efetiva,TAEG:指貸款實際年化利率,相當於2016年以前的TEG(taxa efetiva global:貸款實際總利率),是把所有的貸款費用(包括保險,貸款申請材料費等)計算在內以後得到的一個實際利率,方便你在不同的貸款機構之間進行比較和選擇。
Euribor:指歐元銀行同業拆借利率,是浮動利率貸款的計算參考值。 還存在其他計算參考值,只是相對Euribor來說使用較少。
Spread :是指銀行的獲利率,與Euribor一同計算,可以獲得最終貸款利率。 如果 Euribor 是 3%,利差是 1%,那麼貸款利率則為 4%。 這一利率根據貸款人違約風險的大小而上下浮動。 這下明白了吧,利差就是銀行從貸款項目中獲得的收益。
文章來源:葡萄牙天天是好日