大阪最有潛力的區域，福島區。香港人比較少知道福島區，70/80年代小型工業集中地，松下發蹟地區，間中會在民居之中看到仍運作工廠，現在變成美食王國。早幾開始部份福島區已經劃入北區，梅田範圍開始擴大，部份福島區的物業直接以梅田西命名。

去年全球多個中央銀行仍堅稱通脹只屬暫時性，結果完全相反。歐美通脹持續高企，要回落至央行目標水平還距離甚遠，在百物騰貴，日常開支擔子不斷加重情況下，每用一分一毫及投資更應注重成本效益，置業亦都一樣。

今次Victor分析在環球市場動盪下，他對英國物業投資的睇法，配以實例計算寬減印花稅後對買家的影響。更會分析印花稅之外，另一港人投資英國樓的利好消息，立即睇睇

在疫情陰霾下，2020年開始，倫敦人口不斷外移，直到2021年第二季，倫敦出現自1988年以來首次人口下降。在疫情漸漸得到控制，感染人數開始下跌，人們期待回歸正常生活。現時市場人士，最為關注，專業人士會否再次回歸倫敦市中心？

Victor Li，CBRE香港國際發展部資深董事，為大家分享今周的外國樓周記，英國利率預期怎解讀?

英國網上合租平台SpareRoom數據顯示，自2021年疫情受控後，倫敦尋找房屋的租客數量增長超過三倍，創下歷史新高106,900人。與此同時，出租房屋的供應數量下跌至14,600間。數據顯示倫敦的租務市場供需差距正在擴大，租務市場緊張。

據多倫多房地產委員會(TRREB)數據，多倫多房屋基準價格在 8 月份環比下降 2.8%，至112萬加元(約642萬港元)。多倫多房屋基準價格已連跌5個月，創下自2017年以來最長跌幅。彭博社認為，代表多倫多房地產市場正在調整，以適應加拿大央行大幅提高的利率。 

日本國土交通省公佈全國土地價格，數據截至2022年7月1日，平均住宅土地價格按年上升0.1%，繼1991年以來首次上升。全國所有用途土地價格按年上升0.3%，商業用地按年升0.5%。政府官員解釋：隨著經濟活動正常化，全國各地都出現了地價回升的趨勢。

在申請開設英國公司時，需事先決定好公司股東、重要控制人及公司董事。但是否可以「三位一體」?各自的職責與權益又有什麼不同?本文會詳細分享英國開公司的股東、重要控制人及董事之間的角色差異與影響。

隨科技進步及資訊普及，越來越多投資者選擇以公司持有英國物業。而開返公司流程簡單而快速，但當中仍有不少值得多加留意的事項，事先充分預備更可帶來更多好處。本文會分享英國開公司持有物業並出租(BLT公司)的市場情況、注意事項及常見問題。