JD Vance 批評移民推高美國房價，引發政策與市場關注 美國副總統JD·萬斯（JD Vance）於2025年3月10日在華盛頓特區舉行的「全國城市聯盟國會城市會議」（National League of Cities Congressional City Conference）上發表講話，指出美國房價在過去五年幾乎翻倍的部分原因，來自於「非法移民的湧入」。萬斯的言論立即引發市場和政治圈的關注，將移民政策與房價問題重新推上輿論焦點。 美國房價飆升，非法移民成為焦點自2020年初以來，美國房價大幅上漲。根據房地產數據公司Redfin的統計，2020年1月美國房屋的中位價為29.7萬美元，五年後的2025年1月已達41.8萬美元，漲幅超過41%。房價的急劇攀升，使許多美國民眾，特別是中低收入階層，難以負擔購房成本。 萬斯在演講中表示：「當我們討論房價為何如此之高時，往往忽略了需求層面的因素。在過去四年中，非法移民的大量湧入增加了住房需求，這是我們必須正視的問題。如果我們希望真正降低房價，這個問題必須解決。」 移民與房價關聯的數據與觀點萬斯的說法並非毫無根據。根據「移民研究中心」（Center for Immigration Studies）在2024年提交給美國國會監督與問責委員會（House Oversight and Accountability...

《State of the States》2025 年 1 月報告顯示，西澳大利亞州（Western Australia）在全澳經濟表現中再次拔得頭籌，成為全國經濟表現最強的州。報告分析了八個關鍵經濟指標，包括：經濟增長、零售消費、設備投資、就業市場、建築活動、人口增長、房屋融資與住宅開工，以評估各州與地區的經濟表現。此次排名顯示，資源導向型的西澳與昆士蘭州表現尤為突出，這與資源出口、強勁的房地產市場與人口增長密切相關。

最新的英國土地註冊署（Land Registry）數據顯示，英國物業市場正經歷一場結構性變化。2024 年，以公司名義購買住宅的法人數量從 2023 年的約 6 萬宗驟減至 2.9 萬宗，減幅高達 51%。這一變化可能反映出市場環境。那麼，為什麼公司名義購房數據如此重要？

我與太太計劃在英國購買物業，並希望透過按揭（mortgage）來資助部分費用。然而，我已經退休，而太太目前 52 歲仍在工作。我們的計劃是主要以我的退休金支付按揭供款。如果選擇以太太單名申請按揭，請問有什麼方法能確保我作為丈夫的權益？

曼谷（Bangkok）是泰國的首都，同時也是一個特別行政區，由曼谷市政府（Bangkok Metropolitan Administration，BMA）負責管理城市的運營和發展。與世界上其他大城市一樣，曼谷市政府需要大量資金來維持交通建設、公共安全、教育、環境保護等各項市政服務。然而，許多人可能不知道，這些經費究竟來自哪裡？曼谷市政府如何獲得收入，並用於城市發展？這篇文章將帶你一次搞懂曼谷的財政來源，揭開曼谷市政府的「錢袋子」！

自2025年2月17日起，外國人在泰國開設銀行帳戶將面臨更多挑戰。泰國政府加強了對金融詐騙和洗錢活動的打擊，尤其是在外國人開戶方面。這一新政策使得許多需要開設銀行帳戶以申請退休簽證或其他長期簽證的外國人，遭遇了銀行拒絕開戶或凍結賬戶的情況。

2023 年，英國房地產市場受制於高通脹與 15 年來最高利率，導致商業房地產投資量跌至十年新低。2024 年上半年仍面臨挑戰，但通脹下降、利率趨勢反轉，將在下半年帶動市場復甦。此外，英國即將舉行大選，政府可能會透過春季預算案推出稅務優惠政策，以提振經濟與投資情緒。

根據 CBRE 最新的《2024 泰國房地產市場展望》，泰國房地產市場將經歷「兩個階段」：上半年持續面臨經濟放緩、供應過剩及投資遲滯的挑戰；但下半年，隨著降息週期啟動、租賃需求回升及政府刺激政策落地，市場有望迎來復甦。

根據 JLL 最新的《2025 全球房地產市場展望》，2025 年將是商業房地產的關鍵轉折點。儘管市場表現因地區與資產類型而異，但整體房地產週期已進入復甦階段。市場情緒調查顯示，投資者信心回升，利率下降趨勢將持續。然而，政策不確定性、地緣政治風險與供應短缺仍是影響市場的主要變數。

2023年，首都圏的新建コンパクトマンション（小型公寓）市場持續成長，全年供應量達3,617戶，較2022年增加260戶，市場占比達13.5%，創下2000年以來最高紀錄。隨著市場需求上升，價格同步走高，平均價格達5,111萬日圓，同比上漲7.1%