英國建商 Bellway 要求立即調降印花稅　但政府上月已經拒絕

總部設於紐卡索的富時 250 指數成分建商 Bellway，在 8 月 11 日的業績更新中要求政府立即調降印花稅（stamp duty），並同步推出由政府背書的首次購屋族頭期款支援方案。執行長 Jason Honeyman 把兩者都定位為刺激需求的工具：「為了緩解負擔能力的限制、刺激需求，立即調降印花稅，加上政府背書的首購頭期款支援方案，既能帶動經濟成長，也能加速全國急需的新屋交付。」

對正在盤算英國購屋時點的人來說，真正要看的是這個要求已經得到的回應。《獨立報》（The Independent）報導，首相 Andy Burnham 上個月已經排除在秋季預算案中大幅改革印花稅。Burnham 選擇的是另一條路徑：他在曼徹斯特的一場演說中表示，國家正陷於「住房陷阱」，並承諾他的政府將推動「戰後以來規模最大的公營住宅興建計畫」，利用閒置公有地降低成本；同時把重心放在既有城鎮的高密度開發，以重振商業街並保護綠地。

換句話說，這是業界的訴求，不是政策轉向的訊號。它應該用這個語域來讀：一家交易量與自身收益直接相關的上市建商，要求調降一項交易稅，而政府已經表明下一個財政節點不會這樣做。

Bellway 自己的數字說明了它為什麼開口。該公司公布，截至 7 月 31 日的年度完工量成長 10.8%，達 9,695 戶，基礎營業利益預計由去年的 3.035 億英鎊上升至約 3.2 億英鎊。但公司同時警告，由於建築成本通膨持續、消費者普遍謹慎，短期需求依然「不明朗」；並表示在春季銷售旺季初期交易表現良好之後，4 月起客戶需求出現「趨緩」，公司將原因歸於房貸利率回升。