六月溫和升幅、全年預測仍向下：加拿大樓市是「初步趨穩」，而非「觸底」

根據加拿大地產協會（CREA）2026年7月15日公布的數據，全國MLS住宅銷售量6月份按月上升0.5%，按年上升0.9%；與此同時，CREA同步將2026年全年銷售預測下調至較2025年低1.4%。月度及年度的溫和升幅，與全年預測仍然向下並存——這一張力，正是讀懂當前市況的核心所在。

「初步趨穩」表示市況正在穩定下來；「觸底」則意味著最低點已過、後市方向只升——兩者含義截然不同。前者是CREA數字所支持的判斷；後者是一個更強烈、更具前瞻性的說法。在全年預測仍然為負的情況下，現有數字並不足以確立「底部已至」的結論。溫和升幅與其說市場已然轉向，不如說是正在尋找支撐。

細讀六月數據，所能確認的是早期、尚未印證的趨穩跡象——這正是「初步趨穩」中「初步」二字的意義所在。這一穩定能否演變為持續復甦，抑或只是短暫現象，目前尚無定論。全國性指數亦不等同於任何特定省份或城市的市況最終結論。對追蹤加拿大樓市的讀者而言，可信的解讀只有一個：六月成交量溫和上升，全年預測仍然向下，「觸底」尚未獲得宣告。

參考資料

Yahoo Finance——〈加拿大歷史性房市……〉（Canada’s historic housing market…）；CREA住宅市場統計數據（CREA housing statistics）；六月銷售數字及2026年全年預測均來自CREA 2026年7月15日公告，按年對比基準為2025年。