全球房市／經濟動態新聞

泰國內閣已於 2026 年 5 月 19 日批准取消現行適用於 93 個國家及地區旅客的 60 日免簽安排。不過，截至 2026 年 7 月 2 日，相關內政部公告尚未在《皇家憲報》（Royal Gazette）正式公布。 因此，現階段旅客不應只根據內閣批准消息改變行程。現行 60 日免簽規則仍在各入境口岸有效，直至新規正式刊憲並完成生效倒數。

日本將於 2026 年 7 月 1 日起上調外國人簽證簽發費，單次入境簽證由 3,000 日圓增至 15,000 日圓，多次入境簽證由 6,000 日圓增至 30,000 日圓，為 1978 年以來首次調整。新收費只適用於需要申請日本簽證的旅客，免簽國家短期訪客暫不受影響。對中國、印度、越南等須簽證市場的旅客、學生及商務人士而言，赴日成本將上升；已準備申請者需留意，新費用按申請提交日期計算，而非出發日期。

Global Property Expo UK 將於倫敦舉行，主打迪拜、GCC 及其他海外房產與投資居留方案，面向英國投資者展示黃金簽證及跨境置業機會。不過，該活動屬私人商業展會，並非政府官方項目；其宣傳涉及的各國投資門檻、處理時間及審批結果仍需逐一核實。尤其西班牙已於 2025 年 4 月終止房產黃金簽證，投資者應審慎看待任何將其包裝為現行居留路徑的說法，並在付款或簽約前向官方機構及持牌專業人士確認。

英倫銀行更新具系統重要性的英鎊穩定幣監管框架，取消原先擬設的個人及企業持有上限，改為對單一穩定幣設置臨時 400 億英鎊發行限制，並放寬儲備資產要求，允許最多 70% 投資於短期英國政府債券。新框架提升了大額支付及跨境結算的潛在實用性，但規則仍在最終諮詢階段，目前亦未有特定英鎊穩定幣正式獲批。

根據英倫銀行（Bank of England）公布的 Money and Credit 數據，英國住宅按揭批核量於 2026 年 4 月升至約 65,900 至 65,945 宗，創下自 2025 年 1 月以來的最高水平，即 15 個月新高。 與 2026 年 3 月約 63,979 宗相比，4 月批核量按月增加約 3%。同一數據顯示，新造按揭的實際利率亦輕微升至約 4.08%。

泰國機場公司（Airports of Thailand，AOT）已確認，將大幅上調旗下六座機場的國際航班旅客服務費（Passenger Service Charge，PSC），即一般所稱的機場離境費。根據 AOT 官方公告，國際航班離境旅客服務費將由目前每人 730 泰銖，上調至 1,120 泰銖。

曼徹斯特市議會提出進一步擴大選擇性牌照制度（selective licensing），計劃將六個選區內的九個新區域納入監管範圍。 新方案預計影響約 1,800 至 1,900 套私人租賃住宅。不過，相關措施尚未正式生效，仍須取得市議會行政部門批准，並完成公眾諮詢程序。

根據 Deloitte Birmingham Crane Survey 2026，伯明翰市中心正在迎來顯著的新住宅供應增長。2025 年，市中心共有 4,594 套新住宅完工，創下該調查 24 年歷史以來的最高完工紀錄，反映伯明翰城市天際線與住宅市場正在出現明顯變化。

West Midlands Metro Eastside Extension 一期已於 2026 年 4 月 5 日復活節星期日正式開放載客。新路段全長 1.7 公里，由現有網絡的 Bull Street 延伸至 Millennium Point Clayton Hotel 前方的臨時總站。

根據 2026 年 3 月數據，劍橋平均樓價為 472,000 英鎊，低於 2025 年 3 月錄得的 482,000 英鎊，按年下跌 2.2%。