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喺倫敦，地鐵係必不可少嘅出行工具，佢唔止係簡單嘅交通工具，更係見證咗時代變遷嘅文化符號。今日就帶大家回顧倫敦地鐵嘅變遷史，同各條線路嘅概覽，一齊嚟睇吓啦！

在英國開學季，很多拿到unconditional offer的同學都開始緊張地找房子了吧。不過這段時間正是租房騙局的高風期！今天就來分享一些租房被騙的血淚史，再介紹合法的找房方式和租房流程，希望大家能避開這些陷阱！

在英國，填寫地址時郵編是必不可少的。英國的郵編系統可以精確到每一棟房子呢！當別人知道你住的郵編後，如果對當地比較了解，就能大概判斷你的身份地位。深入了解英國的草根和貴族階級，就會發現他們對那些有著珍貴郵編的上百年歷史老房子有著深深的執念呢！所以，不管是求學、工作還是定居，了解英國郵編的來龍去脈，清楚一些重點郵編區，是融入英國社會非常重要的一步！今天這篇文章就來給大家詳細講講英國郵編以及倫敦重點郵編區吧。

在倫敦，有一所實力不凡的大學——【倫敦瑪麗女王大學】（Queen Mary University of London）。這所大學的部分專業不僅媲美G5名校，還與清華北大等頂尖學府有廣泛合作，但在香港並未被充分認識！ 本期文章將帶大家深入了解倫敦瑪麗女王大學的優勢、校區位置以及周邊房子的選擇！

繼日本開設賭場，上週泰國下議院批准將提交內閣的賭場研究，邁出了賭場合法化的第一步。週四 (3月28日），由 500 名議員組成的美國眾議院投票支持了一項由立法者組成的小組進行的研究，該研究允許在大型娛樂綜合體內開設賭場。出席會議的 257 名議員中共有 253 人投票贊成該計劃。此外，泰國下議院同時初步通過了一系列酒類產業改革法案，包括廢除一項有52年歷史的禁止在下午2點至5點間銷售酒類的規定，這被認為是為賭場開業做出的預備。

而民宿一項最多人期待的投資產品，過去一直以高回報，以 10%以上回報， 最近接連收到好消息 ，旅遊消費金額個人消費突破5 兆，入住率開始回到接近 60%，等等消息吸引很多人，開始部署民宿。民宿回報是直接與旅遊表現結果。今次我們一齊睇下，日本旅遊最新情況。 日本旅客消費突破 5兆日圓 創歷史新高 日本旅遊人次進入高峰期是由 2017年開始，直至  2019年到達高峰，總共有3188萬人次去日本旅遊，而外國旅遊消費總額為 4兆 8135億，人均消費15 萬日元. 我們對比一下， 2023年的數字，消費金額為， 5兆 2923億日元，已經超過 2019年水平，上升 9.9%，而從旅遊人次 2506萬人次，仍然相差 681萬人次，但人均消費金額到達 21.2萬日元 上升 39.9%。 數字上非常亮麗，但是在亮麗數字要留意一點，日元眨值 2019年 日元美元平均價格為 103 對1 美元 ，到了 2023年時候到 152 ，眨值約 47.11% ，如果從2019年匯率角度，人均是21.2萬，實際下跌是 29%。如果從整體金額去睇，是下跌44%，即是整體旅遊消費是明顯下跌。...

打造獨有特色，大部份會從可見的事情開始，卻容易忽視那些不那麼明顯的元素，比如空間感。空間感的創造通常透過內部設計來達成，然而有遠見的開發商會透過簡潔的空間布局來賦予房屋以新的定義，而Romm Convent正是這樣一個例子。

對於一直關注曼徹斯特房地產市場的人來說，「Renaker Effect」這個術語無疑是耳熟能詳，用得「Effect」，開發商首先必須擁有出類拔萃的成就。 確實，Renaker 在 2023年提交了一份格外亮眼的成績，尤其是在2020年完成的 Deansgate Square。 儘管曼徹斯特的房價漲幅，已經非常引人注目，但 Deansgate Square 的平均增幅達到了32%，這一數字不僅超出全市平均水平 5%，在某些單元中甚至高達 52%，這種顯著的表現自然誕生了「 Renaker Effect 」。

中國的外國直接投資大跌82% 增速30年來最低 根據國家外匯管理局公佈，2023 年中國的直接投資全年則淨流入330億元（美元．下同）。這比前一年下降了 82%，是 1993 年以來的最低年度數字，20世紀90年代以來的最低水平。此外，金融賬戶逆差達551億元，其中直接投資資產流出433億元。全年計，金融賬戶逆差2439億元，其中直接投資資產流出1525億元。 外管局指標比其他直接投資指標波動性更大，因為它包含與外國資本流入相關的更廣泛的活動。這項數據發布之際，北京正努力重振中國停滯的經濟，以應對房地產危機、內需疲軟和投資者信心低迷等問題。 此外，各國市場的利率上升促使外國企業將資金撤出中國，以便在其他地方追求更高的收益率。外管局副局長、新聞發言人王春英表示，「市場普遍預計主要發達經濟體央行將開啟減息周期，外部金融條件更趨緩和。隨着內外部環境總體改善，中國國際收支更有基礎和條件保持基本平衡。」 貨物貿易方面，國際收支口徑的貨物貿易順差6080億元，僅次於2022年順差規模，而服務貿易逆差2294億元，旅行、運輸仍為服務貿易的主要逆差項目，其中旅行逆差1806億元，赴境外留學和旅行支出規模已經恢復至2019年近八成；另一方面，服務貿易順差項目保持增長，其中諮詢、廣告等其他商業服務順差380億元，維持在近年來較高水平，較2019年增長96%；電訊、計算機和資訊服務順差192億元，比2022年增長8%，較2019年急升1.4倍。  

睇日本報道很容易有精神分裂，一方面，日經指數破歷史新高，樓價出現翻倍的情況，另一極端，GDP 進入負增長，日元繼續創近低。而日本擺脫迷失三十年經濟報導鋪天蓋地。今次我們分析一 下GDP，睇下迷失三十年的日本，經濟是否已經好轉？