本期精選

泰國2023年第一季錄得 615 萬遊客。根據旅遊委員會( TAT )預測，全年將會有 3000萬遊客到訪泰國，預計花費 1.5 萬億泰銖（437.4 億美元）預計數字與2019年相比回復接近8成，由此可見，泰國旅遊業正處V型反彈，繼續復蘇趨勢。根據泰國旅遊及體育部公佈數字顯示，2022年旅客到訪泰國各省，排名第一名「布吉」達332萬人次，比第二名「春武里府」（芭堤雅所處地區）高出接近一倍 (185萬人次)。究竟布吉有什麼吸力，成為第一個要到達地方？除了陽光海灘，有什麼物業投資潛在優勢

3月27日，福岡市營地鐵七隈線延線正式開通。日媒形容擴建延線是福岡市交通政策的重大轉折點。在開通儀式上，市長高島宗一郎強調：通過七隈線延線，地鐵網絡將成為一個完整網絡，發揮巨大的作用。延長線將使七隈線各站，到博多站的車程 14 分鐘，大幅改善前往市內西南部的交通。

提到曼谷這個熱門旅遊城市，很自然會想到，繁華街頭、熱鬧夜生活，人車往來，穿梭新舊建築場景，與寧靜自然環境，較難沾上邊。但是在距離市中心不遠的On Nut，聳立首個超過8萬平方公尺花園城市 *「T77 Community」，這個曼谷新型社區出現，代表了什麼？

「好的產品能為自己說話」，這句說話，經常在成功品牌故事中，聽到的定律。如大家細看英國發展商Salboy產品，相信對此會有深刻體會，皆因Salboy產品形象鮮明，往往令人留下深刻印象，特別是，帶有強烈歷史味道，並富現代元素融合的設計。今次宅點邀請 Salboy Asia 區域總監 Carmen Ching，為我們分享 Salboy 故事，如何從獨一無二產品建立品牌內涵。

英國發展商Salboy成立至今僅僅數年，已成功透過產品建立鮮明品牌形象。當中又有哪些成功的秘訣?而對買家及租客而言，好的產品只是開端，細水長流的服務才是內涵。今次宅點專訪Salboy Asia亞洲區域總監Carmen Ching，探討在企業品牌形象之下，如何透過服務為買家及住戶創造更多價值。

清邁(Chiang Mai)作為泰國第二大城市，一直被譽為世界最宜居城市之一。坐落於泰國北面，是一個典型的山區城市，氣候一年四季涼爽溫和（15-36攝氏度），佔地面積約有1萬平方公里。雖然沒有曼谷璀璨繁華，但數以百計寧靜的佛教寺廟，蜿蜒的河流兩側的傳統木屋，四周環繞著青翠的群山，令這座擁有 700 年歷史的古蘭納王國首都，擁有一份寧靜祥和。由於清邁獨特個性，每年為它帶來 900萬人次旅客，成為廣為人知旅遊熱點，而清邁物業開始受到海外投資者關注，根據物業平台數據顯示，由2015年至今，樓價累積升幅約 40%。但對清邁居住需求才剛剛開始。

日本央行(20/12 香港時間中午：11:00） 發布政策聲明稱，短期利率維持在-0.1%不變， 此外，將“大幅”增加每月債券購買規模，從目前計劃的7.3萬億日元增加到9萬億日元（約675億美元)。最受市場關注是央行將允許日本10年期國債收益率升至±0.5%左右，寬於此前±0.25%的波動區間上限。

日本央行(20/12 香港時間中午：11:00） 發布政策聲明稱，短期利率維持在-0.1%不變， 此外，將“大幅”增加每月債券購買規模，從目前計劃的7.3萬億日元增加到9萬億日元（約675億美元)。最受市場關注是央行將允許日本10年期國債收益率升至±0.5%左右，寬於此前±0.25%的波動區間上限。

英鎊自十一月份起反彈約百分之七，為G10其中一隻表現最佳的貨幣。短線而言，基於英鎊早已超買，加上缺乏新增催化，技術上或將繼續回吐，預計兌美元將於1.205-1.245水平徘徊。事實上，根據每周的資金流數據，資金已經連續兩星期流出英鎊及相關資產，轉而重投美元及日圓，部份原因是年結前機構戶的一貫部署。

曾經何時，「契媽」Cathie Wood被捧為科技股超級女股神，任何公司或股票只要有她順手一沾，即收點石成金之效。「契媽」的投資組合，「契媽」的持倉策略調配，人人爭相傳閱及參考。花無百日紅，由「契媽」管理的旗艦ETF ARKK年內累積跌幅接近七成，Cathie Wood要由神壇重回凡間