杜拜土地局（Dubai Land Department，DLD）在崛起峰會（Rise Summit 2026）公布的數據顯示，杜拜2026年上半年共推出約104個房地產建案，總值超過1,000億迪拉姆，較去年同期增加52%；這批建案合計新增逾24,000個住宅單位，按年增加36%。另一方面，杜拜商會（Dubai Chambers）10月14日在深圳舉行的杜拜—中國商業論壇（Dubai Business Forum – China）上表示，截至2026年9月底，登記為杜拜工商會（Dubai Chamber of Commerce）活躍會員的中國企業已達6,650家，較2016年增加逾200%。
這兩組數字分別對應同一批讀者的兩種處境：一邊是正在評估是否在杜拜置產或投資的人，一邊是正在考慮要不要在杜拜設點或擴大業務的中國企業。杜拜土地局將建案增長定調為擴大市場、吸引長期資金的既定方向；杜拜商會則將中國企業數字定調為「從初步接觸走向實際進駐」的轉變。
建案增長的背景，是杜拜自身的長期規劃：杜拜經濟議程D33（Dubai Economic Agenda D33）、杜拜房地產策略2033（Dubai Real Estate Strategy 2033）與杜拜城市總體規劃2040（Dubai Urban Master Plan 2040），三者共同目標都是強化競爭力與投資吸引力。杜拜土地局局長歐馬爾·布舍哈卜（Omar Bu Shehab）表示，這項增長反映「杜拜的長期發展願景」，背後有基礎設施、具競爭力的營商環境與公私合作關係支撐。同場另一場討論中，杜拜土地局企業支援與房地產推廣部門執行長馬吉德·薩格爾·阿爾馬里（Majid Sager Al Marri）補充了對照數字：杜拜2025年全年成交總值達9,170億迪拉姆，涉及逾27萬宗交易；他發言當時，2026年上半年的建案數量已超過150個，且將有進一步公告。中國企業方面，杜拜商會的數據顯示，活躍會員企業數從2015年的2,000家，增加至2025年底的6,362家，再到2026年9月的6,650家，其中貿易與服務業企業逾3,830家，佔中國企業會員總數約58%。中國仍是杜拜最大貿易夥伴，2025年雙邊非石油貿易額約990億美元（約3,635億迪拉姆），較2016年增加逾一倍。
阿爾馬里表示，杜拜土地局計劃透過印度路演與下月在美國舉行的經紀人會議，進一步擴大國際投資者拓展工作；他並表示，已協助逾3,200名買家的「首次購房者」（First-Time Home Buyer）計劃，未來「可考慮」擴展至非居民申請。杜拜數字經濟商會（Dubai Chamber of Digital Economy）副會長賽義德·阿爾格爾加維（Saeed Al Gergawi）表示，過去約三年間，與中國企業的對話內容已出現轉變：企業過去多希望取得當地人脈與客戶介紹，現在則多數已在杜拜設點並希望大幅擴大規模，或已決定在當地設點，且對在杜拜測試與開發技術、再推向其他市場的興趣也在增加。杜拜商會主席蘇爾坦·本·賽義德·阿爾曼蘇里（Sultan bin Saeed Al Mansoori）表示，吸引中國製造商在杜拜設立生產據點、同時供應本地市場與出口，仍是重點工作之一。
參考資料
Khaleej Times – Dubai real estate projects surge 52% to Dh100 billion in the first half of 2026 / Arabian Business – Chinese companies in Dubai reach 6,650, up over 200% since 2016
