人口增長、簽證改革料帶動杜拜房產市場2026下半年需求

杜拜房產分析師指出，人口增長、取消房產簽證（Property Visa）最低房產價值門檻，以及新設的首次置業計劃（First-Time Home Buyer Programme），將帶動2026下半年市場需求，據Khaleej Times報導。地產顧問公司Equity創辦人兼行政總裁Emrah Yar表示，隨著杜拜「持續受惠於人口增長、國際投資，以及全球最具吸引力的經濟環境之一」，買家信心應維持強勁。

分析師形容市場正經歷分區塊、分社區的週期，而非全市性調整，各區價格表現取決於當地供需情況。部分板塊定價回落，讓投資者得以由細單位轉投租金回報較高的大單位；部分先前因樓價急升而延後置業的用家，如今發現置業門檻有所降低。地產顧問Morgan’s International Realty表示，杜拜進入下半年市況活動放緩、需求更趨選擇性，但成交量仍高於長期平均水平。

高力國際（Cushman & Wakefield Core）表示，2026下半年市況將「較少取決於headline樓價走勢，而更多取決於需求復甦速度、供應消化及使用者行為」——這些指標將顯示目前的回調究竟趨向企穩，抑或延續為較長時間的軟化期。該顧問行指出，房產簽證改動及首次置業計劃是政府目前的主要需求端支持措施。