2025年新版 MM2H 與 砂拉越 Sarawak MM2H 差異分析

一、引言

隨著2025年馬來西亞第二家園（MM2H）計劃的重大改革，外籍人士在尋求長期居住或退休的同時，迎來了新的機遇與挑戰。MM2H計劃作為吸引外國投資、促進旅遊及經濟增長的重要舉措，經過調整後，提供了更多針對不同需求的選擇。與此同時，砂拉越（Sarawak）MM2H計劃也隨著地方政府的政策調整，變得更具吸引力，特別是在門檻要求和行政管理上的改善。

對於許多考慮移居或投資的高資產退休族、家庭移居者及國際投資者來說，選擇適合的計劃至關重要。本文將深入分析2025年新版MM2H計劃與砂拉越MM2H計劃的最新要求，並比較兩者的差異，幫助潛在申請者做出明智選擇。

二、服務對象

馬來西亞第二家園（MM2H）計劃與砂拉越MM2H計劃的改動，意味著不同身份的申請者在選擇適合的計劃時需要根據其背景、居住地及移居目的來做出判斷。這一部分將探討不同身份、地區及目的的申請者如何根據需求選擇最適合的計劃。

身份區分

1. 退休人士
   MM2H計劃最初設計是針對退休族群，尤其是希望在馬來西亞安享晚年的外籍人士。對於退休人士而言，兩種計劃的選擇取決於其財務狀況和長期居住需求。

   • Federal MM2H：該計劃對資金要求較高，尤其是金額較大的固定存款和每月收入要求，因此適合具有較高財力的退休族群。

   • Sarawak MM2H：對於需要相對較低的初期投資金額且偏好東馬生活方式的退休人士，Sarawak MM2H計劃是一個不錯的選擇，尤其是對於那些更願意避開大城市喧囂的人。

2. 高資產人士
   高資產人士通常尋求具有更高回報潛力的房產投資機會，同時也希望享受特權級的生活質素。對這類申請者而言，選擇MM2H計劃會根據其投資規模與預期收益來決定。

   • Federal MM2H：尤其對於高資產人士，這個計劃提供了額外的商業與投資權利（如Platinum級別），使他們能夠在馬來西亞開設公司或從事工作。

   • Sarawak MM2H：儘管要求較低，但對於需要較少財務負擔的高資產人士，Sarawak MM2H也提供了一個相對經濟的選擇，特別是如果他們偏好東馬地區的投資機會。

3. 家庭移居者
   對於希望攜家人一同移居的人，家庭結構和對教育、醫療等配套服務的需求將是選擇計劃的關鍵因素。

   • Federal MM2H：這個計劃較適合那些希望享受更多家庭福利的申請者，尤其是對教育和醫療服務有較高需求的家庭。

   • Sarawak MM2H：由於該地區生活成本較低，對於尋求穩定生活並且希望在成本上獲得優勢的家庭，Sarawak MM2H提供了一個經濟而理想的選擇。

地區區分

1. 馬來西亞本地偏好

   • 吉隆坡及周邊地區：對於那些希望在馬來西亞的經濟和文化中心定居的申請者，Federal MM2H計劃更為合適。該地區擁有世界級的醫療設施、教育資源及繁榮的投資市場。

   • 砂拉越：砂拉越MM2H計劃則吸引那些對東馬地區的自然景觀和相對較低的生活成本有興趣的申請者。此地區較為寧靜，生活節奏較慢，是理想的退休及家庭移居地點。

2. 沙巴與砂拉越
   沙巴與砂拉越作為東馬地區，生活成本較低，且自然環境優美。若申請者偏好遠離都市的喧囂，這些地區會是優選。

   • Sarawak MM2H：由於地方政府的管理獨立，該計劃較為靈活，並且對於那些看重地方政府自主性和快速申請處理的申請者具有吸引力。

   • Federal MM2H：若申請者希望在吉隆坡或其他繁華城市附近生活，則該計劃會更符合需求，尤其是在教育、醫療等方面的配套服務更為完善。

目的區分

1. 投資需求

   • Federal MM2H：此計劃更適合那些擁有較高資本，並希望參與大規模房地產投資或業務運營的申請者。Federal MM2H的高門檻要求使其適合尋求較大財務回報的投資者，特別是在吉隆坡等主要商業區域。

   • Sarawak MM2H：對於希望進行較低規模投資、尋求更高回報潛力的申請者，Sarawak MM2H則提供了較低的財務進入門檻，且更適合對自然景觀和生態旅遊感興趣的投資者。

2. 長期居住與退休目標

   • Federal MM2H：該計劃提供長期居住選擇，尤其對於那些希望享受更為優質生活條件，並且不急於離開工作的申請者來說，Federal MM2H是更為理想的選擇。

   • Sarawak MM2H：這個計劃的低門檻要求，與東馬地區的舒適生活環境使其成為理想的退休目的地。申請者若更重視長期的安逸生活且希望享受低成本的生活方式，Sarawak MM2H計劃將是一個吸引人的選擇。

三、申請MM2H與Sarawak MM2H全過程

在選擇適合的MM2H計劃後，申請者需要了解具體的申請流程與所需條件。無論是Federal MM2H還是Sarawak MM2H，整體流程相似，但仍有區別。以下是申請過程的主要步驟：

Step 1：了解申請條件

申請者首先需要明確了解MM2H與Sarawak MM2H的基本資格要求，這些條件將決定是否符合申請標準。

1. 年齡要求：

   • Federal MM2H：申請者需年滿21歲且需提供財務證明。

   • Sarawak MM2H：最小年齡要求為30歲，較高的年齡要求主要是為了確保申請者有穩定的財務能力並具備一定的社會責任感。

2. 資金要求：

   • Federal MM2H：根據不同的層級，申請者需要提供不同金額的固定存款（從USD 150,000至USD 1,000,000不等）。此外，每月的外匯收入要求從RM 10,000到RM 100,000不等。

   • Sarawak MM2H：最低要求為RM 500,000的固定存款，相較於Federal MM2H，要求較低，對於較低資本的申請者更具吸引力。

3. 健康與背景審查：
   兩者計劃都要求申請者提供健康證明與背景檢查，這一要求旨在確保申請者具備健康的生活狀態並無犯罪紀錄。

Step 2：準備所需文件

一旦了解了申請的基本條件，下一步是準備所有必要的文件。不同計劃的文件要求有所區別。

1. 財務證明文件：

   • Federal MM2H：提供固定存款證明、每月外匯收入證明（如銀行存款或退休金證明）。

   • Sarawak MM2H：提供固定存款證明，且要求較低的存款額。申請者還需提供工作或資產證明以證明財務狀況。

2. 健康證明與背景檢查：

   • 申請者需提供全面的健康檢查報告，包括結核病、艾滋病等的檢測。

   • 提交無犯罪紀錄證明，證明申請者無重大法律問題。

3. 其他文件：

   • 身份證明文件（護照、出生證明等）

   • 婚姻證明（若攜帶配偶或子女）

   • 其他特殊文件（如教育證明、子女證明等）

Step 3：選擇適合的簽證類型

在了解基本條件與文件準備後，申請者需要根據自身情況選擇最適合的簽證類型。

1. Federal MM2H簽證：

   • 適合對象：主要面向高資產人士或退休人士，特別是那些希望在馬來西亞長期居住並享受較高的生活質素的人群。尤其是對於有興趣在馬來西亞開展業務或在商業領域有所作為的高資產申請者。

   • 選擇建議：如果您希望在馬來西亞的主要城市（如吉隆坡、檳城等）長期居住，並希望擁有更長期的居留權與商業權限，則選擇此計劃較為合適。

2. Sarawak MM2H簽證：

   • 適合對象：主要吸引那些希望享受低生活成本、安靜生活環境的退休人士或家庭移居者。砂拉越的自然環境和較低的生活成本對這些申請者有很大吸引力。

   • 選擇建議：如果您希望在東馬地區定居並享受相對便捷的申請流程、較低的資金要求，這個計劃會是更合適的選擇。

Step 4：提交申請與等待審核

提交申請後，審核過程是非常關鍵的一步。申請者應確保所有文件齊全且符合要求，這樣可以加快審核速度。

1. 審核過程：

   • 審核通常需要4至6個月，申請者必須耐心等待。期間，政府部門會對申請者的財務狀況、健康狀況及背景進行詳細核查。

   • 常見誤區：一些申請者未能準備充分的財務證明或健康證明，導致審核延遲或被拒絕。

2. 審核結果通知：
   一旦審核通過，申請者將會收到批准通知，並進入最終步驟。

Step 5：完成申請，開始新生活

成功申請後，下一步是辦理相關手續並正式開始在馬來西亞的生活。

1. 住址登記：
   申請者需要在當地政府進行住址登記，並獲得合法居住證明。

2. 後續流程：

   • 開設銀行賬戶，安排醫療保障與保險。

   • 申請家庭成員的學生簽證或長期居住證。

3. 享受福利：
   申請者可享受免稅待遇、家庭配偶與子女的依賴福利，並可在馬來西亞境內自由居住和享受各種公共服務。

四、FAQ

Q1：MM2H與Sarawak MM2H的最大區別是什麼？

MM2H與Sarawak MM2H的最大區別在於財務要求、地域範圍及行政管理。

• 財務要求：Federal MM2H的資金要求較高，特別是在固定存款與每月收入要求上。Sarawak MM2H則要求較低的固定存款，對於初期資金較少的申請者來說，這是一個吸引的選擇。

• 地域範圍：Federal MM2H是全馬來西亞適用，無區域限制，而Sarawak MM2H則專注於東馬的砂拉越州，並提供當地生活的獨特優勢。

• 行政管理：Sarawak MM2H由砂拉越州政府管理，提供更靈活和本地化的服務，而Federal MM2H則由中央政府控制，手續較為正式和繁瑣。

Q2：我是否可以在Sarawak MM2H中轉居住其他馬來西亞州？

雖然申請Sarawak MM2H後，您可以在全國範圍內居住，但根據規定，您仍需按照申請時選擇的地區（砂拉越）維持申請狀態。若您希望轉至其他州，則可能需要重新提交申請並遵循當地的移民政策，具體情況視地方政府要求而定。

Q3：有哪些收入要求和資產條件？

• Federal MM2H：

  • 固定存款：從USD 150,000到USD 1,000,000，根據不同級別而有所不同。

  • 每月收入要求：從RM 10,000到RM 100,000不等，視簽證級別而定。

• Sarawak MM2H：

  • 固定存款：RM 500,000（較低於Federal MM2H）。

  • 每月收入要求：通常需要證明有穩定的外匯收入。

Q4：MM2H的家庭申請是否比Sarawak MM2H更加有利？

MM2H對於家庭申請有較多的福利與支持，特別是依賴家庭（如配偶、子女、父母等）的申請者。該計劃允許配偶與子女（35歲以下）作為依賴人一起申請，且醫療、教育等福利更加完善。
Sarawak MM2H的家庭福利相對較少，尤其是對於擁有多個家庭成員的申請者來說，MM2H可能會提供更多的便利。

Q5：申請成功後，可以享有哪些福利？

成功申請MM2H或Sarawak MM2H後，申請者可享有以下主要福利：

• 免稅待遇：包括海外收入（如退休金、版稅、投資收入）免徵馬來西亞稅。

• 依賴家庭成員：可攜帶配偶、子女（35歲以下）、父母，甚至在某些情況下可以攜帶外籍家庭幫傭。

• 教育與醫療：可享有私立學校入學、長期醫療保障等福利。

• 財務自由：允許申請者持有外匯賬戶，且可以根據需要提取固定存款進行個人用途（如房產、教育、醫療等）。

Q6：若未達標準，如何補充申請材料或補齊條件？

若申請者未達到申請標準，申請將被暫停或拒絕。這時，申請者應：

• 提交補充材料：例如，提供更多財務證明、健康檢查報告或背景調查材料。

• 修正不符要求的部分：如收入證明不夠，申請者可提供更詳細的財務記錄。

• 重新提交申請：根據要求修正所有材料後，申請者可選擇重新提交申請。

Q7：兩者計劃的語言要求有差異嗎？

MM2H與Sarawak MM2H的語言要求相對較少。通常情況下，兩個計劃都對語言沒有硬性要求，申請者可以使用英文、馬來語或其他語言進行申請。然而，在某些情況下，Sarawak MM2H的地方行政可能會要求提供一些基本的馬來語或英語能力證明，尤其是在參與當地社區活動或職業交流時。

五、注意事項

在申請MM2H或Sarawak MM2H的過程中，申請者常會遇到一些誤解或錯誤的假設，這些錯誤可能導致申請延誤或不成功。以下列出一些常見的錯誤與誤解，並提供相關的建議，幫助您避免這些問題。

常見錯誤與誤解

1. 誤解資金流動性要求
   很多申請者誤以為MM2H和Sarawak MM2H的資金要求相同，尤其是對於固定存款和每月收入的理解存在偏差。

   • Federal MM2H：要求的固定存款和每月收入較高，尤其是Gold與Platinum層級的申請者。

   • Sarawak MM2H：儘管近年增加了最低資金要求，但相對於Federal MM2H，Sarawak MM2H的資金門檻較低。
     申請者需要仔細了解各類型的財務要求，以避免在申請時因資金不足而被拒絕。

2. 誤以為所有州適用相同的福利政策
   另一個常見的誤解是認為在馬來西亞所有州的福利政策和條件是一致的。實際上，Federal MM2H與Sarawak MM2H在某些福利和條件上有所不同，這主要體現在地方政府的管理與規範上。

   • Federal MM2H：擁有較為統一的福利政策，適用於全馬來西亞，包括醫療、教育等。

   • Sarawak MM2H：雖然福利政策與Federal MM2H相似，但由於砂拉越州的特殊地理與經濟背景，某些福利條件可能會有所不同，特別是在地方醫療和教育資源上。
     因此，申請者應該理解並考慮所選擇的州是否能提供他們所需的特定福利。

規避方式

1. 強調財務規劃與法律理解
   在開始申請之前，申請者需要進行充分的財務規劃，了解各項資金要求及未來的財務負擔。特別是關於固定存款、收入證明以及房產投資的要求，這些都需要提前準備好。

   • 建議與財務顧問或移民專家協作，進行詳細的財務分析，確保自己能夠符合計劃的財務要求，避免因資金不足而延誤申請。

2. 謹慎選擇居住地點與區域
   選擇適合自己的居住地點至關重要。馬來西亞各地的生活成本、醫療、教育及工作機會都可能有所不同。

   • 吉隆坡與檳城：如果您偏好繁華的都市生活，這些地區的配套服務與國際化程度較高，但生活成本相對較高。

   • 砂拉越與沙巴：若您更看重安靜的生活環境與較低的生活成本，這些地區會是更好的選擇。
     申請者應該仔細考慮自己及家庭的需求，並選擇最符合生活方式的地區。

3. 了解區域差異與地方政策
   無論是選擇Federal MM2H還是Sarawak MM2H，了解當地的政策差異非常重要。例如，Sarawak MM2H提供的地方管理可能會使得申請過程更加高效，但也可能意味著申請者需面對與其他州不同的規範與要求。了解這些差異，有助於做出最符合自身需求的決策。

六、小結

無論您是尋求在馬來西亞安穩生活的退休族，還是希望通過房地產或其他投資機會進行資本配置的高資產人士，MM2H與Sarawak MM2H都為您提供了多樣化的選擇。這兩個計劃在財務要求、居住地區和福利方面存在顯著差異，選擇最合適的計劃對於實現您的生活或投資目標至關重要。

如果您對申請MM2H或Sarawak MM2H仍有疑問，或者想深入了解申請的具體流程與條件，請立即填寫下方聯絡表單，專業顧問將協助您釐清方案，幫助您順利實現移居或投資的計劃。

參考資料出處：MM2H – Sarawak MM2H New Requirements 2025 / MM2H – Federal and Sarawak MM2H Comparison / ASEAN Briefing – Overhaul for Malaysia’s My Second Home Program / Harvey Law Corporation – Malaysia MM2H Program

聲明：本文所引用的資料均來自2025年更新的官方文件與行業報告，涵蓋馬來西亞第二家園（MM2H）計劃及砂拉越MM2H計劃的最新要求與改動。