根據 VnExpress 對德意志銀行 2026 年《Mapping the World’s Prices》研究的報道，香港在市中心公寓價格排名中位居全球首位，新加坡則排名第四。
報道引述的平均價格約為：香港每平方米 27,753 美元，新加坡每平方米 22,933 美元；首爾與蘇黎世位列兩者之間。
這項比較可作為不同城市核心區置業成本的快照，但它並非政府發布的官方負擔能力指數。德意志銀行採用自己的城市層級調查方法，因此排名不能代表每個地區、每種物業，也不能完整反映買家的實際融資負擔。
對跨境買家而言，排名只能作為起點。交易稅、外國買家限制、按揭條件、單位面積、業權形式與匯率，都可能明顯改變實際置業成本。
因此，這項結果反映的是同一份全球研究內的市中心價格比較，並不表示香港每一套住宅都一定比新加坡同類住宅昂貴，也不構成對未來價格走勢的預測。
