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加拿大房地產協會（CREA）表示，經 MLS 系統錄得的住宅銷售在 2026 年 6 月按月上升 0.5%，並較 2025 年 6 月高 0.9%。

Idealista 引述葡萄牙國家統計局（INE）數據指出，葡萄牙銀行物業估值中位數在 2026 年 5 月升至每平方米 2,208 歐元。

《The Connexion》報道，一家法國地產代理警告，按揭申請被拒正導致更多物業交易未能完成。

路透社根據中國國家統計局數據計算，70 個城市的新建住宅價格在 2026 年 6 月按月下跌 0.1%，較 5 月的 0.2% 跌幅收窄。

NEOM 是沙特 Vision 2030 的象徵性巨型工程，如今卻面臨財務失控與進度縮水危機。從 170 公里線性城市縮減至 2.4 公里，審計揭示 8.8 兆美元黑洞。NEOM 是否爛尾？還是象徵完成已足夠？本文全面解析其政治、經濟與區域意涵。

2025年4月2日，美國總統川普（Donald Trump）宣布「解放日」關稅政策，對中國、歐盟及全球逾90國商品加徵關稅，最高達49%。此舉標誌美國貿易政策強硬回歸，引發國內外高度關注與爭議。本文詳解關稅措施內容與政治經濟背景。

2025年，全球奢華鐵路旅行將迎來全新篇章。三列全新奢華列車——La Dolce Vita Orient Express（意大利）、SJourney（越南）與Britannic Explorer（英國）——將於今年正式投入營運，為旅客帶來無與倫比的旅行體驗。這些列車結合歷史傳統與現代設計，不僅提升鐵路旅行的標準，更將各國文化與美食精髓融入旅程之中，吸引全球高端市場的關注。

瑞士於2025年3月推出了新設計的護照，由日內瓦（Geneva）設計工作室RETINAA操刀，將瑞士的自然景觀、國家文化和最新防偽技術巧妙融合，打造出一款集美感與安全性於一體的旅行文件。新護照不僅展現了瑞士精湛的設計傳統，也將旅行文件提升到藝術品的層次。 瑞士在護照設計領域一向以嚴謹和創新著稱，這次的新護照延續了這一傳統。過去瑞士護照的設計注重實用性與安全性，但此次在美學與文化元素上的突破，使這本新護照成為全球矚目的焦點。根據《亨利護照指數》（Henley Passport Index）顯示，瑞士護照在全球排名第五，持有者可免簽進入186個國家和地區。這本新護照的推出，不僅強化了瑞士護照的安全性能，還在視覺呈現上賦予了更高的辨識度與文化象徵性。 瑞士護照的設計理念與文化象徵 新護照的封面沿用了經典的瑞士紅色背景，象徵瑞士聯邦的國家標誌與傳統。內頁則描繪了一段穿越瑞士全國26個州的「地圖式旅程」（cartographic journey），展現了阿爾卑斯山脈（Alps）、湖泊和山谷等自然景觀。RETINAA設計團隊採用3D建模和地形浮雕技術，使護照內頁呈現出立體的視覺效果，讓持有者彷彿在瑞士境內旅行。 紫外光下，新護照內頁會顯現隱藏的地形線和建築地標，這種互動性的視覺效果增強了護照的藝術性和防偽性能。例如，蘇黎世（Zürich）的聯邦大廈（Bundeshaus）、伯爾尼（Bern）的鐘樓（Zytglogge）等知名地標，僅在特定光線下才會顯現，象徵著瑞士豐富的歷史與文化內涵。 設計團隊特別在內封頁設計了一張水文地圖（hydrological map），突顯瑞士作為「歐洲水塔」的地位。瑞士擁有超過1500個湖泊，數千條河流和冰川，供應歐洲約6%的飲用水。水資源不僅是瑞士自然景觀的重要部分，也象徵著國家間的聯結和流動性。這一設計理念賦予護照更深層次的象徵意義。 創新安全技術與防偽功能 瑞士新護照在安全性上的突破同樣令人矚目。RETINAA結合了凹印（intaglio printing）、微縮文字（microtext）、紫外線反應油墨（UV-reactive inks）等最先進的印刷技術，確保護照在防偽功能上的領先地位。例如，護照上的微縮文字不僅是視覺裝飾，還蘊含瑞士的地理資訊與歷史事件，增加了辨識度和安全性。 色彩設計上，傳統的瑞士紅色封面與內頁漸層的藍色、綠色和棕色調，象徵著從阿爾卑斯山冰川到瑞士鄉村的自然變化。這種色彩變化不僅增強了設計的一致性，也進一步加強了瑞士國家形象在護照中的視覺呈現。 在光線變化下，內頁設計會呈現不同的視覺效果。隱藏的地形線、水流和建築輪廓僅在紫外線下顯現，這種設計不僅提升了護照的藝術價值，也極大增強了防偽功能。瑞士此次採用的技術與設計水準，使其成為全球最難以偽造的護照之一。 承襲瑞士設計傳統 瑞士在設計領域有著深厚的歷史底蘊，特別是在平面設計和排版設計方面，瑞士是「國際平面設計風格」（International Typographic Style）的發源地。RETINAA在設計新護照時，巧妙融合了這一風格，展現出簡約、功能性和視覺平衡的設計原則。 在護照的字體設計上，RETINAA採用了瑞士經典的無襯線字體（sans-serif），並嚴格按照網格系統（grid system）進行版面布局，確保文字與圖案在視覺上達到最佳平衡。這種設計風格不僅強調了瑞士的設計傳統，也提升了護照的辨識度和易讀性。 全球影響與文化價值 瑞士新護照的推出，不僅彰顯了瑞士在設計與安全技術上的領先地位，也為全球護照設計樹立了新標準。隨著國際旅行需求的增加，護照作為身份證明與國家象徵的重要性愈加突出。瑞士通過這款新護照，展現了國家在文化、技術與設計方面的綜合實力，強化了國際社會對瑞士品牌的認知與尊重。 這次護照升級計畫，預計將於2025年全面推行，並取代現行版本的瑞士護照。持有者將在全球範圍內享受到更高的便利性與安全保障。瑞士不僅再次在設計領域領跑全球，更將國家形象與文化價值完美地融入這本全新的國際旅行文件中。

加拿大自由黨領袖候選人兼前財政部長克莉絲蒂亞·弗里蘭（Chrystia Freeland）於2025年2月17日公布了一項新的住房政策，提出將加拿大的移民人數與住房供應掛鉤。

JD Vance 批評移民推高美國房價，引發政策與市場關注 美國副總統JD·萬斯（JD Vance）於2025年3月10日在華盛頓特區舉行的「全國城市聯盟國會城市會議」（National League of Cities Congressional City Conference）上發表講話，指出美國房價在過去五年幾乎翻倍的部分原因，來自於「非法移民的湧入」。萬斯的言論立即引發市場和政治圈的關注，將移民政策與房價問題重新推上輿論焦點。 美國房價飆升，非法移民成為焦點自2020年初以來，美國房價大幅上漲。根據房地產數據公司Redfin的統計，2020年1月美國房屋的中位價為29.7萬美元，五年後的2025年1月已達41.8萬美元，漲幅超過41%。房價的急劇攀升，使許多美國民眾，特別是中低收入階層，難以負擔購房成本。 萬斯在演講中表示：「當我們討論房價為何如此之高時，往往忽略了需求層面的因素。在過去四年中，非法移民的大量湧入增加了住房需求，這是我們必須正視的問題。如果我們希望真正降低房價，這個問題必須解決。」 移民與房價關聯的數據與觀點萬斯的說法並非毫無根據。根據「移民研究中心」（Center for Immigration Studies）在2024年提交給美國國會監督與問責委員會（House Oversight and Accountability Committee）的報告，移民對房價的影響確實存在。報告指出，在一個都會區中，每增加5%的移民人口比例，當地的本土居民房租佔收入的比率平均將上升約12%。 報告同時指出，這些數據雖然顯示了某種關聯性，但仍需要更多細緻的分析來確認因果關係。然而，萬斯強調：「我們希望美國人能夠實現擁有房產的美國夢。當人們擁有自己的房屋時，他們對社區和國家的歸屬感將會更強。」 政策調整與市場影響萬斯進一步表示，川普政府正在推行一系列政策，旨在加強邊境管控並減少非法移民的湧入，以保障「美國的藍領階級再次有機會實現美國夢」。 萬斯特別提到，川普總統在2025年1月20日（就職第一天）簽署了一項行政命令，要求各聯邦部門和機構採取行動，以降低住房成本、擴大住房供應、削減不必要的行政費用，並取消增加家庭負擔的環保法規。該命令的核心內容包括： 減少影響建築成本的能源法規 擴大建築用地供應，放寬地方分區法規限制 鼓勵地方政府降低住房相關的行政成本 此外，萬斯稱，住房部長斯科特·特納（Scott Turner）正在著手取消拜登政府時期實施的部分房地產監管政策，以減輕開發商負擔，促進房地產市場的健康發展。 地方政策與房市壓力萬斯指出，美國當前的房市問題不僅來自於移民，還包括通貨膨脹和地方分區法規的限制。他表示：「我們必須讓房屋建設變得更加容易，這需要時間，但這是從總統到各部門都在優先處理的議題。」 地方分區法規的限制被認為是房價居高不下的重要因素之一。在某些城市，土地供應受到嚴格限制，開發商在獲取建築許可證和土地規劃上面臨重重障礙，導致市場供應不足，從而推高房價。 移民與房價的爭議性觀點萬斯將移民與房價上漲直接掛鉤的觀點引發了爭議。批評者指出，影響房價的因素遠不止於移民，包括利率、土地供應、建築成本以及政府補貼等都是不可忽視的關鍵要素。 民主黨議員亞歷山德里婭·奧卡西奧-科爾特斯（Alexandria Ocasio-Cortez）隨後回應：「萬斯的觀點過於簡單化，將複雜的房價問題歸咎於移民，這種說法忽略了市場的基本運行邏輯。」 然而，共和黨內部則普遍支持萬斯的觀點，認為加強邊境管控將有助於減緩市場壓力，並為美國本土居民創造更多的住房機會。 市場回應與未來展望萬斯的發言發表後，美國房地產市場反應不一。部分市場分析師認為，若川普政府能夠落實減少監管、擴大供應和降低建築成本的政策，美國房價可能在中長期內趨於穩定。 美國房地產諮詢公司Zillow的首席經濟學家指出：「供應不足仍然是美國房價上漲的核心問題。如果政策能夠在放寬建築限制和增加土地供應方面取得進展，房價壓力可能會有所緩解。」 不過，也有專家認為，移民政策的收緊可能會對勞動力市場造成負面影響，特別是在建築行業，可能進一步推高房價。...