根據馬來西亞旅遊、藝術及文化部（Ministry of Tourism, Arts and Culture，MoTAC）的官方資料，馬來西亞已正式更新「馬來西亞第二家園計劃」（Malaysia My Second Home，MM2H）3.0 版本，推出新的分層制度，並大幅提高財務門檻，同時加入新的強制性條件。
MM2H 3.0 三層級制度：Silver、Gold 與 Platinum 要求
新制度下，MM2H 分為三個不同層級：Silver、Gold 和 Platinum。每個層級都有不同的財務要求和簽證年期。申請人年齡必須至少為 25 歲。
Silver Tier：
固定存款 RM500,000；必須購買價值 RM600,000 的房產；簽證有效期為 5 年。
Gold Tier：
固定存款 RM1,000,000；必須購買價值 RM1,000,000 的房產；簽證有效期為 15 年。
Platinum Tier：
固定存款 RM5,000,000；必須購買價值 RM2,000,000 的房產；簽證有效期為 20 年。
居留身份、停留要求與固定存款規則的主要變化
官方指引顯示，Platinum 層級過去曾被市場理解為與永久居留身份相關，但在新制度下，該層級現在提供的是 20 年期准證，而不是永久居留權。MM2H 目前已完全取消通往永久居留的路徑。
官方年度停留要求為每年 60 天。有部分資料指出，這項規定正被嚴格執行；申請人應直接向 MoTAC 或持牌 MM2H 顧問確認最新執行情況。
固定存款存滿一年後，申請人可提取其中 50% 用於指定用途。MoTAC 確認，可接受用途包括購買房產、醫療開支，以及與旅遊相關的消費。剩餘存款餘額則必須在簽證有效期內持續保留。
新規定亦要求，透過 MM2H 計劃購買的房產在十年內不得轉售。
新框架下的 MM2H 代理牌照要求
官方資料確認，負責處理 MM2H 申請的代理必須根據 MoTAC 設立的新標準重新申請牌照。申請人在提交申請前，應確認所委託的代理是否持有 MM2H 3.0 框架下最新有效的牌照。
宅點分析
MM2H 3.0 的重組，代表這項計劃對申請人的要求出現明顯轉變。根據目前可取得的資料，以下幾點尤其值得在申請前審慎評估。
首先，資金承諾已大幅提高。更高的固定存款要求，加上強制購房條件，意味著申請人需要同時準備並鎖定相當大規模的資金。十年不得轉售的限制，也進一步增加了資金流動性壓力，這一點在作出承諾前必須充分理解。
其次，新制度明顯更偏向真正打算把馬來西亞作為第二生活基地的申請人。每年 60 天的停留要求，加上長期持有房產的條件，顯示 MM2H 3.0 更適合有實際居住或定期停留需求的人，而不是單純希望取得一個被動身份安排的申請人。
第三，永久居留路徑被取消，是長期規劃者必須重視的重大變化。過去部分申請人可能將 MM2H 視為未來定居馬來西亞的過渡安排，但在新制度下，MM2H 提供的是可續期的長期居留准證，而不是通往永久居留或公民身份的階梯。
申請人應諮詢持牌 MM2H 顧問，或透過 MoTAC 代理平台確認具體申請要求與最新處理程序。
馬來西亞 MM2H 3.0 標誌著這項計劃在財務條件與居留要求上的一次重要重整。對於正在評估東南亞長期停留選項的人來說，更高的存款門檻、強制購房要求、十年轉售限制，以及永久居留路徑的取消，都是作出決定前必須仔細考慮的因素。真正重要的，不只是表面上的申請門檻，而是你實際承諾了什麼，以及這份承諾會持續多久。
有關於你自身情況的問題？我們可以協助你梳理不同選項，點擊這裡開始。
資料來源：MoTAC – MM2H 3.0 官方計劃準則 / IMI Daily – MM2H 3.0 存款層級與停留要求分析
本文根據截至 2026 年 5 月已由官方核實的資料撰寫。相關要求可能經常變動。申請前，請務必向持牌 MM2H 顧問或 MoTAC 直接確認你的具體情況。
