沙烏地阿拉伯8月房產交易額年減15%　降至244億里亞爾

Argaam報導，根據沙烏地阿拉伯房地產總局（Real Estate General Authority，REGA）數據，沙國2026年8月房產交易總額年減15%，降至約244億里亞爾，2025年8月約為287億里亞爾。其中住宅交易額下跌8%至179億里亞爾，非住宅交易額下跌29%至65億里亞爾。交易宗數減少7%至約21,800宗，住宅與非住宅宗數分別減少7%與5%。

住宅類別當中，土地交易額最高，達78億里亞爾，佔約44%，其次為公寓32億里亞爾與別墅30億里亞爾。Argaam報導，多數房產類型的住宅交易宗數均告下跌，僅別墅與樓層單位例外，分別年增21%與40%。利雅德佔交易總額38%、交易宗數28%，以宗數計，其後為麥加省23%與東部省15%。租賃市場則走勢相反：租賃交易額年增32%至106億里亞爾，租賃交易宗數增加37%至446,300宗。

另一組涵蓋前一季的數據，可作為住宅市場的參考脈絡。《阿拉伯新聞》（Arab News）報導，萊坊（Knight Frank）錄得2026年第二季住宅交易45,740宗，較第一季增加9%，交易總額季增6%至419億里亞爾。但以年度計，萊坊數據顯示住宅交易宗數較2025年第二季減少12%，交易額則下跌24.6%。當季利雅德錄得10,667宗住宅交易，吉達6,669宗，達曼都會區3,896宗。

萊坊副合夥人Amar Hussain向《阿拉伯新聞》表示，整體數字反映「市場正以兩種速度運行」：在負擔能力壓力與區域不確定性影響信心之下，住宅買家趨於審慎，而利雅德辦公室市場仍然供應緊絀。萊坊預期，市場走向將越來越取決於實際交付而非已公布的規劃，並指出建材成本自年初以來上漲約20%。兩組數據的範圍與期間並不相同——REGA的8月數據涵蓋全部類別並以年度比較，萊坊的數據則只涵蓋第二季住宅交易——兩者不能直接比較。