首爾房產稅估恐擴至25區中22區　執政黨政策委員長鬆口方案將再修改

南韓執政的共同民主黨政策委員長權七勝（Kwon Chil-seung）9月6日表示，政府的綜合不動產稅（종부세）改革方案仍有調整空間，稱該黨會「密切觀察市場動向再回應」。同日，서울경제（Seoul Economic Daily）報導一項新推算：若首爾公寓價格延續2025年6月至2026年5月間約11%的年漲幅，到2030年，綜合不動產稅的課稅範圍將由目前的19個區擴大至25個區中的22個區。

這項推算源自KB國民銀行（KB Kookmin Bank）提交給在野國民力量黨籍國會議員申東旭（Shin Dong-wook）的模擬，追蹤首爾25個區各自市值最高的五個社區。結果顯示，課稅社區數目將由目前19個區的78個，增至2030年22個區的101個；屆時僅江北區、衿川區、道峰區維持免稅，關岳區、蘆原區、中浪區則首次被納入課稅範圍。非自住屋主受衝擊最大：125個樣本社區的稅額合計將較今年增加8.9倍，由589億韓元升至5,262億韓元，平均每戶稅額則由951,338韓元升至8,428,401韓元。

這項推算出爐前三週，首爾市內閣已於9月1日通過較原方案溫和的稅改版本——將單一自住以外住宅的基本扣除額提高至12億韓元，並把持有稅單年增幅上限由原提議的200%降回150%；同一時期，首爾卻報出2026年迄今最低的單月成交量（此前報導：首爾的房產稅方案正在放寬　市場照樣停止交易）。權七勝這番談話顯示，即使內閣方案已定案，主張更大幅減稅的執政黨，仍準備在國會審議階段繼續爭取修改。

委託KB國民銀行做這項推算的申東旭警告，這項稅制「實質上正變成一種『首爾市民稅』」，最終將落在「首爾市內只有一戶自住房的普通人」身上，而不只是多屋屋主。權七勝並未具體說明執政黨考慮哪些調整，僅表示「持有稅既然是對『擁有』課稅，聚焦在擁有本身才符合這項稅的立法目的」，並主張資本利得稅仍應維持自住與非自住屋主的差別待遇。