Majorca Daily Bulletin報導，根據西班牙公證統計資訊中心（Notarial Statistical Information Centre，CIEN）與地政局（land registrars）的數據，2026年上半年（1至6月）巴利亞利群島（Balearic Islands）私人住宅賣給外國買家的交易量較去年同期下跌15.4%；同期當地平均房價卻上升9.3%。外國買家在上半年占巴利亞利群島全部房產交易的6.4%。
這波放緩直接牽動正考慮在巴利亞利群島以外國買家身分置產的人，也影響服務這群客人的賣方與仲介：即使成交價格走高，實際成交量卻在縮減。
巴利亞利群島的數字，落在全國性放緩的脈絡之中。全國外國買家交易量下跌13%至62,327筆，是2020年上半年以來最大的半年跌幅；外國買家支付的平均房價則上升9.4%至每平方公尺2,644歐元。外國買家占全國私人住宅交易的18.3%，低於2025年上半年的19.2%與2024年上半年的20.3%。若按居留身分拆分全國數字：非西班牙居民的外國買家交易量下跌18%至22,940筆，是2021年上半年以來最低，平均房價每平方公尺3,493歐元（升11.8%）；已在西班牙居留的外國買家交易量跌幅較小，為9.7%，至39,387筆，平均房價每平方公尺2,102歐元（升9.8%）；西班牙本地買家平均房價則為每平方公尺1,971歐元。就地區比較而言，巴利亞利群島15.4%的跌幅與瓦倫西亞自治區（Valencian Community）相同，跌幅小於坎塔布里亞（Cantabria，跌20.5%）、加那利群島（Canary Islands，跌20.3%）與馬德里（Madrid，跌19.7%）；只有卡斯提亞－拉曼查（Castilla-La Mancha）與埃斯特雷馬杜拉（Extremadura）兩個自治區的外國買家交易量是上升的。按買家國籍計，全國交易量最多的是摩洛哥買家（4,960筆），其次是英國買家（4,541筆），再來是義大利、羅馬尼亞與德國買家；跌幅最大的是俄羅斯、中國、美國、保加利亞、比利時與英國買家，唯有委內瑞拉與哥倫比亞買家的交易量是上升的。
報導並未引述任何具名分析師對跌幅的解讀，也沒有對下半年走勢作出預測——這組數字以單純的數據發布形式呈現。另外，宅點本週另文報導西班牙長租市場出現另一波房東撤租潮，根源是重新頒布的租約法令——那是另一組數據來源、涉及的也是租賃供給而非本文所述的房產買賣市場，兩者屬不同現象。
參考資料
Majorca Daily Bulletin – Foreign Property Market Shrinks by 15.4% in the Balearics
